Падающего — толкни

В разное время разные финансово- промышленные группы и представители крупного бизнеса сотрясали воздух громкими заявлениями о возможности строительства ультрасовременных и высокотехнологичных гостиниц международного класса. Когда-то создавшая «Экспо-Волгу» Наталья Лелюк собиралась выступить хэдлайнером масштабной стройки выставочного комплекса, включающего в себя также высотную гостиницу с максимальным количеством «звезд» на фасаде. Красивая идея пока не реализована — площадку под прежним зданием «Экспо-Волги» купил дилер VW «Диверс-Моторс». Финансирование в десятки миллионов долларов г-жа Лелюк планировала привлечь, консолидировав инвестиции крупных предприятий и компаний, используя свои связи в среде деловой элиты второй половины 90-х. Не менее глобальными казались планы по освоению площадки рядом с ипподромом у группы компаний «СОК». Ультрасовременная гостиница в рамках некоего комплекса фигурировала в планах развития бизнеса в умах первых лиц корпорации, открывшей на предполагаемой площадке автомобильный шоу-рум премиум- класса. Увидевших мировые деловые и индустриальные столицы со сверкающими небоскребами и фешенебельными отелями из стекла и бетона самарских бизнесменов одолевала жажда перенесения амбициозных проектов на местную почву. Иллюзии молниеносных продаж президентских апартаментов от $600 в сутки исчезли с открытием в Самаре отеля Renaissance (подразделение гостиничной цепи Marriot). Назывались самые разные цифры по стоимости самой дорогой на сегодняшний день гостиничной стройки. Доподлинно сметная калькуляция неизвестна, но может варьироваться в пределах $17-25 миллионов. Расположение и вид из окон первого в Самаре четырехзвездочного отеля нередко становились объектом критики. Самые горячие новости закулисной жизни «Ренессанса», ставшего безусловным лидером рынка, активно обсуждались конкурентами. Им было что терять с приходом сетевого игрока. Кто в кого стрелял, кто уволился, кто дрался на новогоднем банкете и какие известные в городе персоны участвовали в батальных сценах, похоже, интересовало топ-менеджеров самарских гостиниц больше, чем борьба за клиентуру. «Там неплохо, но к нам многие клиенты вернулись», — с оставшимся от конца 90-х апломбом рассказывали директора отелей, одна из которых при этом не уставала показывать галерею лиц известных российских деятелей бизнеса и культуры на стене из потрескавшегося гипсокартона.

К удивлению многих топ-менеджеров самарских гостиниц, «Ренессанс» начал проводить встречи с их участием, ключевой темой которых стало предложение размещать гостей отелей, работающих в сегменте премиум, в случае отсутствия у первых мест, по их цене. Со стоимостью за номер от стойки-рецепции в «Ренессансе» за $199 самарским отельерам предложили отправлять туда постояльцев, нехватку которых начинали ощущать все, по цене в два раза меньше. Все реже, но продолжали открываться малые гостиницы. Бизнесмен Сергей Сысоев открыл гостиницу «Айсберг», вложив в проект, по разным оценкам, $350- 500 тысяч. Строительная группа «Град» несколько лет назад построила на 3-й просеке отель «Ост-Вест», инвестировав в него порядка $1 миллиона. Сейчас, по словам директора «Ост-Веста» Михаил Ильина, группа физических лиц из трех человек строит новый отель под тем же брэндом в жилом комплексе «Седьмое небо». По информации Михаила Ильина, запуск проекта намечен на лето текущего года. Гостиница будет включать 28 номеров площадью не менее 40 метров, китайский ресторан и фитнесзону. Капиталовложения в проект под руководством Михаила Ильина составят порядка $2 миллионов. Общая площадь нового «Ост-Веста» составит 2600 метров. Несмотря на пошатнувшуюся ранее стабильную среднегодовую загрузку на уровне 65% от всего номерного фонда, участники рынка и представители бизнеса часто заявляют о нехватке в Самаре гостиниц миддл-класса, соответствующих уровню трех звезд. Знающий это не понаслышке директор областного управления туризма Юрий Антимонов построил в едином комплексе с Домом туризма 7-этажную гостиницу на 50 с лишним номеров. Курировавший стройку бывший водитель г-на Антимонова Вячеслав Зайцев возглавлял также Дом туризма, но в прошлом году был освобожден от занимаемой должности. Сын Антимонова Дмитрий курирует управление ресторанной частью новой гостиницы. Передачу гостиницы в управление крупным операторам гостиничной индустрии Юрий Антимонов уже не рассматривает. «К сожалению, здание первоначально проектировалось и строилось таким образом, что не отвечает жестким требованиям крупных операторов», — как-то сообщил г-н Антимонов «СО». Под вопросом остается реконструкция гостиницы «Националь», неоднократно называемая в числе приоритетных задач новых собственников. Управляющую компанию «Нерль» с непрозрачной структурой собственников в прошлом году сменила компания «Евразия отели и курорты», скупившая активы «Нерли» у аффилированных ей юридических лиц.

Как стало известно «СО», последним движением в реконструкции «Националя» стало освобождение в начале марта от занимаемой должности генерального директора гостиницы Александра Григорьева. Сдвинув сроки инженерной экспертизы здания, необходимой в рамках реконструкции и позволяющей оценить износ строения и объем первичных инвестиций, на лето 2006 года, головной офис компании «Евразия» в Москве рапортует о создании в гостинице системы беспроводного доступа в Интернет, организации трансфера из аэропорта «Курумоч» и оптимизации работы персонала. Сроки превращения «Националя» в фешенебельный отель и цену вопроса в офисе «Евразии» уточнить не смогли, заметив лишь, что «мы не планируем приобретение других активов в Самаре или Самарской области. Стратегия развития нашей сети направлена на присутствие в различных городах России. Уже сейчас мы управляем шестью отелями в Самаре, Санкт-Петербурге, Уфе, Орле, Костроме и Астрахани». Стоимость гостиницы площадью 6,5 тысячи квадратных метров в ее нынешнем состоянии не превышает $12-15 миллионов. «Вполне возможно, что прежние владельцы «Националя» во главе с Василием Баландиным просто передали свои акции в управление сети. Какой смысл «Евразии» скупать гостиницы в регионах и растягивать их реконструкцию? Просто нанять управляющую компанию очень удобно во избежание рейдерских атак», — предположил знакомый с ситуацией бизнесмен. Отель уровня трех звезд, удаленный от центра города, намерен построить и владелец мегакомплекса «Московский» Виктор Сурков. Принадлежащий ему аквапарк «Виктория» давно снабжает расположенные рядом гостиницы постояльцами, и на этом фоне желание зарабатывать на своих клиентах г-на Суркова вполне понятно. Радикально скорректировать позиции игроков гостиничного бизнеса сможет открытие отеля Holiday Inn сети InterContinental, инвестором которого является группа «Волгабурмаш». О планах строительства отеля Country Inn объявила и группа «США — Россия» — «Дельта капитал менеджмент». Специалисты единодушны во мнении, что на региональном гостиничном рынке становится тесно, помимо прочего, из-за активности международных гостиничных сетей. Rezidor SAS уже заявила о намерении открыть около 50 отелей трехзвездочной категории не только в обеих столицах, но и в других крупных городах России. На фоне общего движения бизнеса в регионы реализации новых проектов особенно сомнительными выглядят перспективы привыкших к традиционным формам работы многих участников рынка. Которые ничего не забыли и ничему не научились.

• В Самарской области действуют

  Читайте также:

  МИД РФ: с 11 мая Саудовская Аравия станет безвизовой для россиян

  Крылья Советов» и «Акрон» в минувшем туре чемпионата России очков не набрали

  Эксперты составили рейтинг проблем со сном: 77% россиян не высыпаются

  Больше
  
  
  

• 67 гостиниц с общим номерным фондом 2639 номеров

• 31 из них находится в Самаре

• 17- в Тольятти

ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА НА OBOZ.INFO