«Парк Хаус» разбирают по фрагментам

Сейчас он пытается в судебном порядке восстановить свои права на недвижимость торгового центра.

Московский кредитный банк претендует на 10% площадей самарского торгового центра «Парк Хаус». Об этом стало известно из материалов Арбитражного суда Самарской области. Кредитная организация обратилась с иском к региональному управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с требованием зафиксировать свои права в качестве залога по ипотеке на 5515,3 кв. м, расположенных на территории «Парк Хауса». Речь идет о помещениях на третьем и четвертом этажах торгового центра. Часть ТЦ, на которую претендует Московский кредитный банк, принадлежала ООО «Планета развлечений-Самара». Компания выступает оператором развлекательной зоны — мультиплекса, боулинга, фудкорта, детских площадок на территории «Парк Хауса». Структура собственников «Планеты развлечений-Самара» не прозрачна, через цепочку компаний она контролируется кипрским офшором КОО «Лептонбридж Холдингз Лимитед». Объем инвестиций в организацию всего развлекательного комплекса оценивался в $30 млн. Впрочем, «Планета развлечений-Самара» потерпела неудачу в своем деле. В августе 2016 года компания была признана банкротом. Московский кредитный банк был одним из кредиторов компании. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», в залоге у банка находилась часть имущества развлекательного комплекса. Например, в документах отражено, что в МКБ заложено оборудование для боулинга, кинотеатра и фудкорта, даже макеты динозавров. Правда, на данный момент банк больше волнуют не «аллозавры» и «трицератопсы», а недвижимость развлекательного центра. Пока детали разбирательства неизвестны, однако, по данным судебных материалов, Московский кредитный банк требует признать незаконным действия управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по погашению регистрационных записей. По оценке директора ООО «Институт оценки и управления» Николая Кондюрина, квадратный метр этих площадей может стоить от 35 тыс. до 42 тыс. руб. за кв. м. То есть все территории, на которые претендует банк, оцениваются более чем в 230 млн рублей.