Почти 8 трлн рублей потратили россияне в 2024 году на межрегиональные сделки с жильем

В совместном исследовании эксперты ВТБ и М2 проанализировали, почему люди выбирают недвижимость в других регионах.

Читайте также:

В ВТБ посчитали,что почти 70% жителей ПФО совершают незапланированные траты

ВТБ выяснил, что каждый второй житель России хранит дома наличные деньги

В ВТБ сравнили жесткую политику ЦБ РФ с приемом антибиотиков

Больше

По данным аналитики банка ВТБ и цифровой платформы «Метр квадратный», в прошлом году траты на межрегиональные сделки с жильем в России составили почти 8 трлн рублей. В большинстве случаев клиенты покупают недвижимость в другом регионе в инвестиционных целях  или членов семьи.

По итогам января 2025 года в целом по России прошло 68,5 тыс. межрегиональных сделок c жильем на общую сумму порядка 400 млрд рублей, что на 8% превышает показатель первого месяца прошлого года. Доля таких сделок постепенно растет. Если в прошлом году на платформе «Метр квадратный» (М2) она в среднем составляла 36%, то по итогам января 2025 года достигла 40% (+5 п. п. за год).

По оценкам экспертов, примерно 40% таких покупок – это инвестиции. Каждый пятый приобретает жилье для детей или других членов семьи. 10% приобретают недвижимость в другом регионе, чтобы оказаться ближе к родным.

Средний чек межрегиональной сделки на первичном рынке по итогам января 2025 года составил около 5,4 млн рублей. Во вторичном сегменте он заметно выше — около 7 млн рублей. Эта разница объясняется высокой популярностью студий и однокомнатных квартир в новостройках, считают аналитики.

Задают тон на рынке межрегиональных сделок Москва и Подмосковье с долей 27% и 18% соответственно. Каждый десятый переезжает в Санкт-Петербург. Ленинградская область в сегменте межрегиональных сделок занимает 6%, а Краснодарский край замыкает топ-5 с 5%.

Жители Урала, Сибири и Дальнего Востока в три раза чаще переезжают на запад, чем жители Центрального, Северо-Западного, Южного, Северо-Кавказского и Приволжского федеральных округов — на восток. Так, доля сделок при переезде с востока на запад составляет 14% от всех межрегиональных сделок, обратно — 4%. При этом большинство межрегиональных сделок приходится на миграцию между регионами западной части России — 73%. Сделки между жителями восточной части страны занимают только 9%.

— Мария Лазарева