Поддержали стройиндустрию

С 2018 года в России действует новый механизм финансирования многоквартирного жилищного строительства. Согласно ему, средства от продажи квартир аккумулируются на специальных банковских эскроу-счетах. Девелоперы получают к ним доступ только после введения объекта в эксплуатацию. В свою очередь, строительство жилого дома финансируется за счет кредита, полученного в рамках проектного финансирования от банка-партнера. Кредитное учреждение в данном случае выступает дополнительным гарантом исполнения обязательств компании перед дольщиками. Это позволяет избежать появления проблемных недостроев.

«Объем денежных средств, размещенных на эскроу-счетах, напрямую влияет на ставку кредитования и позволяет банку снижать стоимость проектного финансирования для застройщика. В ПСБ, например, она может опуститься до 0,01% годовых. При проектном финансировании выигрывают все: участие банка обеспечивает дольщикам своевременное получение своих квартир и защиту вложенных средств на счетах эскроу. А застройщик сразу получает весь объем средств, необходимый для бесперебойного строительства дома и своевременного ввода его в эксплуатацию», — отмечает заместитель регионального директора по среднему бизнесу дополнительного офиса «Самарский» ПСБ Кирилл Грачев.