Еще пять лет назад в Самаре в границах домов на ул. Гагарина, 126, ул. Победы, 1 и в Первом Безымянном переулке не была и намека на качественную застройку с благоустроенной территорией.
В 2019 году за преобразование этой «депрессивной» локации на Безымянке взялась Поволжская строительная корпорация (ПОСКО). И уже в конце августа 2024 года, на полгода раньше объявленного срока, застройщик готов официально ввести многоэтажку и благоустроенный двор рядом с ней в эксплуатацию.
По информации застройщика, данный компенсационный земельный участок компания получила после того, как в 2019 году достроила объект долевого строительства на пересечении улицы Владимирской и проспекта Карла Маркса, решив проблему более 100 обманутых дольщиков. Как социально ответственная компания Поволжская строительная корпорация разработала глобальную концепцию застройки с главной задачей — сделать «депрессивную» территорию удобной для жизни с хорошей инфраструктурой. И хотя в самом начале межевания земли не все жители микрорайона были готовы к таким преобразованиям, но то, что получилось в итоге, теперь радует глаз. Здесь не только появилась многоэтажка, но и окружающая территория приведена в порядок.
«Первое, на что обращаешь внимание, — новый дом. Объективно он получился красивым, современным, с витражным остеклением лоджий и украсил район. Его проектировал авторитетный самарский архитектор с большим стажем работы — Михаил Арзянцев», — рассказала заместитель генерального директора ООО «Поволжская строительная корпорация» Елена Руденко.
По словам представителей ПОСКО, ранее на месте, где сейчас размещены детские площадки для разных возрастов, даже взрослым было страшно ходить среди заброшенных гаражей, сараев и мусора. А теперь малыши любят здесь играть на горках, качелях и других малых формах, установленных на разноцветном мягком покрытии.
«Жители микрорайона изначально принимали участие в согласовании благоустройства территории и развитии зеленых зон, — отметил Александр Суриков, житель дома на улице Победы, 126, ближайшего к новостройке. — Посмотрите на детскую площадку перед нашим домом. Она красива, удобна и прекрасно вписана в контекст общей застройки».
«Всего в новом микрорайоне будет высажено около 187 деревьев. Закуплены трех-пятиметровые растения. На участке непосредственно возле нового дома их будет 54, остальные 133 высадят в ближайших дворах по периметру дома по совету жильцов и решению администрации Советского района Самары. Сейчас совместно с жителями готовят адреса для высадки. Так что микрорайон обретет новые «зеленые легкие». Также у подъездов нового дома стоят большие вазоны для цветов — все ради красоты. Много света, зелень и цветы, установлены спортивные площадки для желающих заняться физкультурой», — сообщил главный инженер компании «ПОСКО» Сергей Сотников.
Один из важных элементов при современном строительстве — замена инженерных сетей. Представители компании «ПОСКО» заранее предусмотрели замену давно устаревшего чугунного водопровода. Во всех дворах микрорайона менялась теплотрасса, поэтому и новый дом подключали уже к новой теплотрассе. Для него была проложена и отдельная линия канализации, которая выведена в магистральные канализационные сети, при этом не были затронуты сети старых домов. Также застройщик соорудил в микрорайоне ливневую канализацию. Теперь со всех дворов микрорайона дождевая вода уходит в магистральную ливневую сеть на улице Гагарина и проблема стоячей воды решена.
Для жителей также сделаны четыре большие парковочные площадки. После официального ввода дома в эксплуатацию управляющая компания планирует поставить там систему видеонаблюдения. Позаботился девелопер и о новом освещении микрорайона. Помимо благоустройства территории вокруг нового дома застройщик благоустроил землю и за границей своего участка. В частности, сделали новую дорогу вдоль дома на ул. Победы, 3а, подъездную дорогу к дому в Безымянном переулке, 4 и новое покрытие для контейнерной площадки для домов №1 и №5 на ул. Победы.
По предложению депутатов Самарской губернской думы еще до начала строительства многоэтажки были заключены соглашения ПОСКО с жителями десяти близлежащих домов. За свой счет компания обновила кровли, подъезды, установила окна в подъездах, благоустроила территорию вокруг. В некоторых домах заменили системы электроснабжения, стояки систем водоснабжения и канализации. Жители старых домов, которые активно вели переговоры с застройщиком на этапе планирования, смогли многое изменить лично для себя и благодарны за это.
«В нашем доме отремонтировали кровлю, подъезды, в том числе заменили окна, установили входные группы, — рассказал Александр Суриков, житель и старший дома на ул. Победы, 126. — Отмечу, что наш старый дом стоял в очереди на капитальный ремонт только в 2037 году. Даже если бы мы начали судебные споры с Фондом капитального ремонта по поводу сроков, мы бы затянули этот процесс».
Евгений Деркасов давно живет в этом микрорайоне. Он глава большого семейства — у него четверо детей. Говорит, что раньше размышлял о том, чтобы уехать из родного микрорайона из-за его неблагоустроенности. А теперь купил квартиру здесь же в новом доме, чтобы члены семьи жили поблизости друг к другу.
Для семейных пар с детьми на первом этаже новостройки заранее спроектирован детский сад, в котором все сделано по требованиям к детским учреждениям, в том числе теплые полы. После ввода дома в эксплуатацию здесь начнется ремонт и завоз мебели. В планах застройщика — в декабре этого года запустить детский сад в работу.
ЕЛЕНА РУДЕНКО, первый заместитель генерального директора ООО «Поволжская строительная корпорация»
Это далеко не точечная застройка, как говорят недопонимающие люди. Да и сама по себе точечная застройка далеко не всегда негатив. Особенно с учетом того, что в Самаре объективно почти не осталось территорий для строительства кварталами, при этом много отдельных аварийных домов, которые необходимо расселять. Важно как строить, так и облагораживать окружающую территорию, что-то делать для жителей. Новый дом от ПОСКО – позитивный пример, когда учли все, даже наличие детского сада.
Добавлю, что в начале строительства мы предлагали властям города поучаствовать в отселении, к примеру, еще и соседних аварийных домов на улице Победы. Есть реально работающий метод реконструкции Самары. На примере успешных проектов в городе пора начинать реновацию. Сегодня, по сути, получился образцовый микрорайон, куда можно приводить строителей для обмена опытом.
— Мария Лазарева
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
