Как известно, в феврале прошлого года компании были выдвинуты претензии в нарушении этажности строящегося жилого комплекса в квартале № 96 Ленинского района Самары на пересечении улиц Вилоновской и Садовой. Первая 11-этажная секция дома уже заселена и функционирует (ул. Садовая, 168). Вторая секция состоит из 14 этажей, у третьей и четвертой построены 19.
По словам первого заместителя генерального директора СВС Олега Яркова, компания для начала строительства за свой счет провела в 2004-2007 годах отселение людей из муниципального жилья, на что направила 33,4 млн рублей. Параллельно с этим ЗАО приняло дольщиков (18 семей), обманутых инвестором ЗАО «Росинвест», за которых не были внесены денежные средства. Такие серьезные финансовые вложения повлекли за собой решение повысить этажность некоторых секций до 24 этажей.
Увеличение этажности в администрации Самары расценили как самовольное строительство. Между СВС и городскими властями начался открытый конфликт, который сегодня вылился в арбитражное разбирательство. Городские чиновники потребовали от СВС через суд снести уже построенные секции, в том числе заселенные. Последнее заседание в суде по иску прошло в минувший понедельник, 23 марта. Рассмотрение дела было отложено.
Именно на судебное разбирательство надеются и в СВС. В компании заявляют, что вся разрешительная документация у нее есть, за исключением решения Главгосэкспертизы, о котором сказано выше. Как заявил СО Олег Ярков, получение этого документа, оспорить который невозможно, в «Средневолжскстрое» ожидают в апреле.
Впрочем, Главгосэкспертиза уже работала по спорному объекту в 2005-2006 годах. Экспертиза 2005 года касалась первой секции, которая была предъявлена к сдаче в апреле того же года. В июле 2006 года была выполнена экспертиза второй, третьей и четвертой секций, после чего СВС получил положительное сводное заключение Главгосэкспертизы РФ на этажность 18-20 этажей. Ряд московских проектных институтов дали положительные заключения на предложения СВС по усилению фундаментной плиты второй-четвертой секций, а также по закреплению грунтов, усилению простенков и диафрагм. В настоящее время работы, на которые в общей сложности компания направит 9 млн рублей, выполнены на 70-75%. Оставшийся объем по усилению монолитных плит и закреплению грунтов будет завершен ООО «Нью-Гранд» (Пермь), начиная с 13 апреля 2009 года. К этому можно добавить, что проект жилого дома был полностью согласован с генеральным планом и своевременно представлен в администрацию города. Примечательно, что зона застройки, в которой расположен этот дом, в соответствии с утвержденным генеральным планом от 20 марта 2008 года предполагает строительство домов повышенной этажности. Также генеральным проектировщиком установлено, что объект относится к категории сложных, и на основании Градостроительного кодекса РФ генеральный проектировщик определил, что он поднадзорен Ростехнадзору РФ, то есть федеральному органу.
Проводя ежемесячный мониторинг строительства высотной секции, специалисты СВС определили, что осадка здания не превышает 18 мм (допустимо до 180 мм), крен – 0 градусов. Технические условия по данной застройке выполнены в полном объеме (наружные инженерные сети, горячее и холодное водоснабжение, канализация и тепловые сети).
В «Средневолжскстрое» подчеркивают, что все факты подтверждаются документами, расчетами, техническими заключениями, проектом, прошедшим экспертизу. Все претензии и заявления о необоснованности строительства, которые идут от администрации Самары, в компании называют ложными. Ситуация вынуждает руководство СВС обратиться с жалобой на действия городских властей к президенту РФ и генеральному прокурору РФ.
2024 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
