Соответствующее постановление за подписью первого вице-губернатора, председателя регионального кабинета министров Михаила Смирнова появилось на официальном сайте областного правительства.
Этим документом власти региона сделали еще один шаг в плане реализации комплекса мер, призванных упростить регулирование строительной деятельности в границах исторического поселения Самара (ИП). По сути, объединенная зона охраны (ОЗО) ликвидирует все существующие зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН), делая единый регламент, без наложения границ.
В объединенную зону охраны ОКН входит территория от улицы Григория Засекина вдоль берега реки Самара через Хлебную площадь, улицы Фрунзе и Пионерская, Самарская на участке у Троицкого рынка, Ленинградская, Братьев Коростелевых в районе Покровского кафедрального собора, Льва Толстого и Красноармейской до железнодорожного вокзала. Вдоль Волги границы ОЗО простираются до второй очереди набережной, ул. Галактионовской, Вилоновской и Красноармейской.
Территория ОЗО несколько меньше площади ИП, но зона охраны «накрывает» ОКН регионального значения (468 объектов), и федерального статуса (45 объектов), всего 513 зданий. В границах ОЗО выделен один участок с индексом ОЗ(0), 165 участков с индексом ОЗ и 288 участков с индексом ЗРЗ. По каждому из них предусмотрены ограничения в хозяйственной деятельности, различные по жесткости. Для чего утверждены и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗО.
Капитальное строительство разрешено только на 288 участках с индексом ЗРЗ. При этом регламенты предусматривают строгие требования к новым зданиям по высотным параметрам (от 8 до 35 метров), протяженности фасадов, запрещают использование пластикового и металлического сайдинга и сэндвич-панелей, ограничивают изменения объемов здания (за исключением пристройки в глубину квартала), регламентируют размещение на фасадах антенн и блоков кондиционирования. Снос объектов историко-градостроительной среды и нарушение их визуального восприятия запрещены повсеместно.
На территориях с индексами ОЗ(0) и ОЗ варьируются запреты и разрешения разного вида хозяйственной деятельности: размещение временных конструкций при проведении культурно-массовых мероприятий, прокладка и ремонт дорог, размещение транспортных развязок и надземных пешеходных переходов, установка вывесок, указателей и других информационных конструкций. Отдельные требования выдвигаются и к благоустройству территорий.
— Роман Лямшин
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
