Прирастет площадями

Эксперты сегмента коммерческой недвижимости отмечают недостаток в Кировском районе офисных и торговых площадей. «Основная масса людей живет в Кировском и Промышленном районах Самары. А вся инфраструктура — торговые и офисные центры, банки, страховые компании, крупные магазины — сконцентрированы в центральных районах — Ленинском, Самарском и т.д. Людям приходится ездить через весь город. Конечно, такого скопления объектов коммерческой недвижимости в Кировском районе нет и, скорее всего, уже не будет», — отмечает генеральный директор ФК «Жигули» Алексей Колесников. Но недостаток офисных площадей в районе, скорее всего, восполнится. По мнению Алексея Колесникова, в Кировском районе будут возводиться офисные центры. Самые перспективные площадки — проспект Кирова, Московское шоссе, ул. Победы. Интересны также район Металлурга, улицы Ставропольская и Вольская. Как рассказали СО в администрации Кировского района, уже строится гостинично- офисный комплекс на ул. Стара-Загоры, 168, заказчиком которого выступает ООО «Старт XXI век». ООО «Авиа Тренд» планирует строительство торгово-офисных центров переменной этажности с подземными и наземными паркингами на Московском шоссе и ул. Алма-Атинской. Но, по мнению экспертов, эти объекты не насытят сегмента торговых и офисных площадей в Кировском районе.

Из объектов торговой недвижимости, строящихся в этом году в районе, можно отметить ТРК «Рубин» (заказчик — ООО «Рубин»), ТЦ на 16 км Московского шоссе (ООО «Колодец»). Возводятся также несколько торгово-выставочных комплексов и два центра по продаже и техническому обслуживанию импортных автомобилей. ООО «Монтаж» строит еще один «Макдоналдс» на пр. Кирова. Из спортивных объектов следует отметить ФОК на пересечении ул. Победы, Севастопольской, Физкультурной, заказчиком которого является ООО «Русич». Из объектов коммерческой недвижимости, сданных в эксплуатацию в 2007 году, самыми крупными можно назвать культурно- оздоровительный комплекс (вторая очередь) на Московском шоссе (заказчик — ООО «Виктор и К») и административноторговый комплекс «Интермебель» (вторая очередь) на Московском шоссе, 16 км (заказчик — ООО ПКФ «Росси»). Повысила свою привлекательность для операторов сегмента коммерческой недвижимости Зубчаниновка. Как считает Алексей Колесников, сейчас этот район несколько недооценен. «Со временем Зубчаниновка будет развиваться в части как коммерческой, так и жилой недвижимости. Этот район перспективен и для развития малоэтажной жилой застройки», — уверен Алексей Колесников.

есть факты

Объекты коммерческой недвижимости, строящиеся в Кировском районе в 2008 году

• ТРК «Рубин» на пр. Кирова/ул. Победы (ООО «Рубин»)
  
• ФОК на ул. Победы — Севастопольской- Физкультурной (ООО «Русич»)
  
• Гостинично-офисный комплекс на ул. Стара-Загоры, 168 (ООО «Старт XXI век»)
  
• Торгово-выставочный комплекс на ул. Алма-Атинской/Стара-Загоры (ООО «Зур Татарстан»). Строительство не начато
  
• Центр по продаже и техническому обслуживанию автомобилей иностранного производства на Московском шоссе (заказчик ЗАО «Автосалон-Арго»)
  
• ТЦ на 16 км Московского шоссе (ООО «Колодец»)
  
• «Мерседес-центр» на ул. Алма-Атинской (заказчик ЗАО «ВостокЛада»)
  
• ООО «Макдоналдс» на пр. Кирова (ООО «Монтаж»)

Объекты коммерческой недвижимости, строительство которых планируется в Кировском районе

• Многофункциональный торгово-выставочный центр со встроенными наземными и подземными гаражами, ресторанами, барами и кафе (ООО «Стройсервис М»)
  
• Рестораны, бары, кафе на ул. Алма-Атинской (ООО «ГарантТехнострой»)
  
• Торгово-офисные центры переменной этажности с подземными и наземными паркингами на ул. Алма-Атинской (ООО «Авиа Тренд»)
  
• Многоэтажный паркинг на пр. К. Маркса (заказчик ООО «Деловой мир»)

Источник: администрация Кировского района Самары

Примерная стоимость земли в Кировском районе

• Студеный овраг (под садоводство и ИЖС) — 200-600 тыс. руб. за сотку
  
• Сорокины Хутора (садоводство и ИЖС) — 150300 тыс. руб. за сотку
  
• Промзона в районе ул. Товарной и завода «Прогресс» (под промзастройку) — 22,5 тыс. руб. за 1 кв. м
  
• Зубчаниновка (садоводство и ИЖС) — 100250 тыс. руб. за сотку
  
• Ракитовское шоссе (садоводство) — 70130 тыс. руб. за сотку
  
• Зона многоэтажной застройки (под коммерческую застройку) — около 712 тыс. руб. за 1 кв. м

Источник: ООО «Институт оценки и управления»

Читайте также:

НДС на импорт: в Госдуме поддержали налогообложение зарубежных онлайн-покупок

Известный самарский девелопер Никита Петухов вышел на свободу из СИЗО

Защите экс-министра строительства Самарской области удалось смягчить приговор

Больше