Приз для девелоперов

Радиоцентр №3 входит в состав областного радиотелевизионного передающего центра (ОРТПЦ). Территориально он граничит с улицей Демократической, Московским и Ракитовским шоссе. На территории 250 га расположены четыре технических здания и антенные системы и башни, которые позволяют ретранслировать коротковолновое иновещание и средневолновый сигнал на территории Самарской области. Большую часть участка занимает лесной массив. Здесь же располагается поселок Радиоцентр, который первоначально был создан для персонала, обслуживающего технические сооружения.

Как рассказал «СО» главный архитектор Самарской области Владимир Жуков, радиоцентр №3 планируется вынести за черту города. Освободится порядка 250 га. Часть из них предполагается использовать под жилую застройку, остальная территория останется парковой зоной. По мнению аналитика ИК «Проспект» Антона Рябинина, наиболее привлекательными и востребованными для освоения являются земельные участки, расположенные в границах городов либо на прилегающих к ним землях. Наиболее привлекательной и практически единственной площадкой на приграничной территории Самары является Самарское Заречье. Первый заместитель директора «Русской строительной компании» Виктор Рящин отметил, что участок радиоцентра, который планируется отдать под застройку, станет более привлекательным и востребованным объектом по сравнению с Самарским Заречьем. Источник в одной из строительных компаний в городе также отметил большую привлекательность радиоцентра по сравнению с другими площадками. Генеральный директор строительной компании «Портал» Игорь Михеев отметил, что расширение города в северном направлении является более перспективным. Именно здесь сосредоточены такие крупные торговые центры, как «Московский», «Касторама», «Метро», автоцентр «Рено», в ближайшее время откроется ИКЕА. Тут же проходит автотрасса на Уфу, Москву, Тольятти. Игорь Михеев отметил, что преимущества этой площадки проявятся и в дальнейшем, при продаже жилья. По мнению участников рынка, на территории радиоцентра возможна комплексная квартальная застройка.