Продадут с арендатором

Заведения чешской кухни Pilsner начал развивать экс-руководитель самарского подразделения сети «Якитория» Владимир Глотов. Первый ресторан Pilsner был открыт летом 2007 года на улице Стара-Загоры в арендованном у владельцев сети магазинов автозапчастей помещении бывшего магазина «Автодом». Сеть развивали Владислав Рузанов и его партнеры, все помещения под магазины приобретались инвесторами в собственность. Объем инвестиций в открытие ресторана на улице Стара-Загоры оценивался в $1 млн. Помещение под ресторан площадью 646 кв. м арендовано до 2011 года. Условия заключенного договора сторонами не раскрываются. Официально оператором ресторана стало ООО «Статус», директором и учредителем которого является Сергей Титов. Следующее заведение Pilsner компания открыла в Доме актера в начале этого года.

Некоторое время назад стало известно, что помещение ресторана на ул. Стара-Загоры выставлено на продажу. По данным риелторов, в активных продажах предложение появилось около месяца назад. Запрашиваемая за недвижимость цена составляет 80 млн рублей. Владимир Глотов сообщил СО, что ему известно о продаже помещения ресторана. Его компании делалось предложение о покупке, но рестораторы отказались, посчитав цену завышенной. Эксперты рынка недвижимости считают, что быстро реализовать объект не удастся из-за неблагоприятной рыночной конъюнктуры и довольно высокой цены. На сегодняшний день, по оценке экспертов, запрашиваемая стоимость весьма высока: 80 млн рублей в пересчете на общую площадь ресторана составляет 124 тысячи за квадратный метр. По словам директора компании «Доходная недвижимость» Сергея Винтаева, подобная цена была бы справедлива для начала этого года, но сейчас, в условиях кризиса, реализовать объект будет достаточно проблематично. По его оценке, если рассматривать отдельно стоимость помещения, то цена завышена в среднем на 25%. В то же время для заинтересованных в площадке новых собственников ресторан будет обременением, сдерживающим интерес. Заместитель директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев отмечает, что цена в 124 тысячи рублей за квадратный метр характерна для престижных мест в центральной части города.