Мы используем файлы cookie.
Для улучшения вашего пользовательского опыта мы используем файлы cookie. Узнать больше
В первом квартале 2026 года точно в соответствии с графиком была сдана первая очередь жилого комплекса «Грин Ривер», едва ли не самого амбициозного проекта девелоперской компании «Древо».
Он возводится в самом центре Самары по авторской концепции архитектурного бюро Atrium «парк-река» и является градостроительной новеллой для областной столицы. В 15-29-этажном здании площадью свыше 20 тыс. кв. м уже начали подготовку к передаче ключей первым новоселам. Полная реализация проекта рассчитана до 2032 года. К этому времени прибрежная зона Самары в данной локации должна превратиться в единый рекреационно-жилой каркас, где «Грин Ривер» станет одним из центров притяжения.
«Грин Ривер» возводится на территории бывшего завода имени Масленникова. В начале прошлого века это были земли Аржановских садов, которые вместе с двухэтажным домом одного из самых известных самарских купцов располагались на Волжском склоне за Аннаевским оврагом. После открытия здесь в 1911 году Первого императорского трубочного завода (впоследствии ЗИМ) купец добровольно передал эти земли в собственность города, и со временем оборонный завод поглотил сады, на десятилетия перекрыв горожанам не только доступ к Волге, но и виды на нее.
Реализация девелоперского проекта ГК «Древо» позволит вернуть самарцам возможность жить в непосредственной близости с рекой, а сам жилой комплекс будет концептуально сочетать в себе динамику, комфорт и престиж
Название проекта «Грин Ривер» отсылает не только к Волге, но и к самой логике территории, где природный ландшафт становится не фоном для застройки, а ее смысловым и пространственным основанием. В центре концепции — бережное сохранение сложившегося ландшафта и воссоздание зеленого каркаса.
Именно существующий рельеф, зелень и близость воды формируют образ проекта. На этой основе создается концепция «парк-реки» площадью 1,6 гектара — с искусственным руслом, прогулочными маршрутами и многоуровневым озеленением. Новый зеленый каркас не просто компенсирует плотность застройки, а задает среде характер, связывает архитектуру с местом и возвращает территории природную идентичность, утраченную в период ее промышленного освоения. Такой подход работает сразу в нескольких направлениях: сохраняет визуальную и экологическую преемственность участка, формирует комфортный микроклимат, создает человечную, проницаемую среду. Ландшафтные решения в «Грин Ривер» — это не декоративное приложение к жилому комплексу, а полноценная часть его сущности.
Жилой комплекс «Грин Ривер» на территории бывшего ЗИМа, по замыслу авторов, не просто девелоперский проект, а градостроительный манифест. Впервые за постсоветский период застройка не отгораживается от воды, а формирует принципиально новые отношения между городом и рекой. Проект «Грин Ривер» общей площадью застройки 5 гектаров впервые возвращает эту территорию в публичное пространство. «Мы «открываем» горожанам Волгу для жизни, но важно не просто открыть вид на воду, а создать среду, которая сделает это возвращение комфортным», — прокомментировали задумку авторов проекта представители ГК «Древо». Концепция, разработанная архитекторами Антоном Надточий и Верой Бутко, предлагает не точечную застройку, а полноценную урбанистическую среду.
Семь домов высотой от 17 до 19 этажей формируют новый речной фасад Самары со стороны Волги. Архитектурное решение комплекса построено на принципе дифференциации: секционные дома строгих ортогональных форм выстраивают уличный фронт, обрамляют территорию и создают приватное внутреннее пространство. В центральной части расположены башни с футуристичными, словно пульсирующими фасадами. Они не перекрывают связь внутренних пространств с набережной, позволяя «городу будущего» дышать рекой и раскрывая виды на Волгу и противоположный берег. Дома первой линии размещены на стилобате, очертания которого напоминают речную волну, а фасады из стекла и алюминия отсылают к блеску воды в солнечных лучах.
Коллекция планировочных решений достаточно многообразна — в жилом комплексе предусмотрены как квартиры со «вторым светом», так и пентхаусы, террасы, патио. Метражи жилья варьируются от 37,9 кв. м однокомнатных квартир до 212,1 — трехкомнатных.
Ключевое решение проекта — полный вынос зон для транспорта под землю. В «Грин Ривер» закладывается принцип «двор без машин», но реализуется он радикально: территория жилого комплекса полностью изолирована от проезда автомобилей и наземных парковок. Двухуровневый подземный паркинг объединит парковочные места, внутриквартальные проезды и даже входы в коммерческие помещения. На поверхности останутся только благоустроенные общественные пространства. Для Самары, где проблема парковок во дворах стоит особенно остро, такое решение выглядит прорывным. По сути, ГК «Древо» предлагает европейскую модель организации жилого пространства, где машина является гостем, а не хозяином двора. Пешеходные оси проекта спроектированы так, чтобы связать новую застройку с существующими городскими доминантами: Софийским собором, филиалом Третьяковской галереи, набережной и монументом «Ладья». Таким образом, «Грин Ривер» не изолирует себя от города, а встраивается в существующий культурный маршрут, становясь его органичной частью.
Реализация одного из самых масштабных в истории Самары проектов комплексной застройки исторического центра диктует, по сути, создание новой экономики прибрежной полосы. ЖК «Грин Ривер» формирует новый ценовой сегмент — «премиум у воды», которого Самаре ранее не хватало. При этом концепция предполагает смешанную типологию: от комфорта до премиум-класса, что должно обеспечить социальную миксацию. Для ГК «Древо» проект стал важнейшим этапом эволюции: от количественных показателей (метры, дома, гектары) к качественным (среда, архитектура, идентичность). Современное насыщение комплекса, продуманные инфраструктурные, конструктивные и инженерные решения являются безусловными приоритетами.
Девелоперская компания «Древо» основана в 2011 году и сегодня представляет собой вертикально интегрированный холдинг, включающий службу заказчика, строительную компанию и собственное производство железобетонных изделий. В распоряжении компании находится свыше 1000 га земли в городской черте Самары, а портфель проектов превышает 3 млн кв. м жилья. При этом более 91% объектов сдано без переноса сроков. На сегодняшний день компания ввела в эксплуатацию 222 дома в пяти жилых комплексах. Визитной карточкой девелопера стал «Южный город» — самый масштабный проект комплексного освоения территории в Поволжье. Застройка 2067 га на юге Самары с созданием полноценной социальной и рекреационной инфраструктуры дала региону новый импульс градостроительного развития и заложила стандарты современного микрорайона с закрытыми дворами и smart-планировками. Не менее показательным стал проект в центре Самары — «Панова Парк», возведенный на месте бывшей воинской части в границах улиц Мичурина, Гая, Панова и проспекта Масленникова. Сегодня ГК «Древо» подошла к решению самой сложной градостроительной задачи — реновации промышленного пояса Самары. Проект «Грин Ривер» выводит компанию в категорию создателей новой городской идентичности.
АЛЕКСЕЙ СЛАСТЕНИН, генеральный директор ООО «УК «Древо»
Будущих резидентов «Грин Ривер» ожидает полный «сервисный пакет»: супермаркет, кофейни, фитнес, рестораны, специализированные мини-маркеты, салоны красоты и многое другое. При организации сервисной функции и планировании коммерческой среды предпочтение отдается концептуальным брендам и авторским проектам, чьи стандарты качества соответствуют высокому уровню нашего жилого комплекса.
Проектируется общественный комьюнити-центр для проведения музыкальных и кулинарных мастерских, арт-классов и лекториев. Иными словами, все для активной жизни и творческого развития современного человека.
— Роман Лямшин
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены