Прогибают радоном: цену строившегося в Тольятти ФОКа подняли в полтора раза

Крупный региональный бюджетный подрядчик «Самарастройальянс» (ССА) сумел разогнать стоимость строительства объекта почти на 50%, выбив дополнительные 25,3 млн рублей через арбитражный суд арбитраж.

Читайте также:

Самарский минград затормозил проект комплексной застройки на ул. Вольской  

В Тольятти на месте одного из старейших долгостроев построят жилой дом

Минстрой РФ: почти треть новостроек в России сдают с задержкой

Больше

О подрядном ноу-хау в Тольятти рассказывает «Самарское Обозрение» от 27 декабря. Подряд расторговывался летом 2019 года.

«ССА» без борьбы забрал его с аукциона, обязавшись выполнить все работы до 1 августа 2020 года за 73,4 млн рублей.

13 ноября 2020 года администрация Тольятти в лице Игоря Квасова, который сейчас занимает должность главы департамента градостроительства, подписала дополнительное соглашение, по которому «Самарастройальянс» получил увеличение контракта на 10%, до 80,4 млн рублей, и новый срок завершения работ — декабрь 2020 года.

28 декабря контракт расторгли по соглашению сторон, финальная цена — 80,1 млн рублей.

В январе 2021 года стороны обменялись письмами, в которых «ССА» сообщил, что им надо доплатить еще 25,3 млн рублей, а администрация Тольятти в ответ подтвердила «необходимость и факт выполнения работ» на эту сумму, но, как говорится в материалах суда, «оплачивать их отказалась, ссылаясь на окончание срока действия контракта и отсутствие финансирования».

В июне 2021 года «ССА» выставил претензию, которая осталась без внимания, после чего вышел в суд и ожидаемо выиграл при полном непротивлении со стороны чиновников.

Потребность в дополнительных 25,3 млн рублей возникла вследствие внезапно открывшейся необходимости защиты объекта от радона.

«Радон принадлежит к радиоактивным газам. Для обеспечения радиационной безопасности населения введены специальные нормативы по плотности потока радона с поверхности почвы на участках под строительство различных объектов», — рассказывает «Самарскому Обозрению» Николай Вашуркин, председатель региональной общественной организации по экологии и охране окружающей среды «Экологический контроль Самарской области».

При экспертизе обнаружились «превышения нормативных показателей плотности потока газа радона в грунтовом основании», для защиты пришлось корректировать проектную документацию, а затем проводить защитные мероприятия — заливку сплошной плиты из монолитного армированного бетона в основании конструкции полов здания и делать принудительную вытяжку радона.

Все эксперты, с которыми общалось «Самарское Обозрение» при подготовке материала, сообщили, что «выход радона при рытье котлована — обычная практика».

Почему спрогнозировать «радоновые риски» было нельзя с самого начала и заложить их в цену контракта, «Самарское Обозрение» уточнить на момент сдачи номера не удалось.

Это не первая попытка «ССА» добиться увеличения стоимости контрактов с администрацией Тольятти.

В 2020-м компания взыскивала 13,4 млн рублей по контракту, в рамках которого строила другой ФОК в Автограде.

Первые две инстанции встали на сторону «ССА», а вот кассация в Казани им отказала.

— Николай Краснов