Прогнозируют рост

И хотя пока ипотечный рынок, по мнению банкиров, не испытывает серьезных проблем, уже в скором времени ставки по ипотеке могут повыситься. Изменение тренда в ставках по ипотечному кредитованию эксперты прогнозируют уже давно. Сейчас стоимость ипотеки для заемщиков достигла исторического минимума. И многие участники рынка прогнозируют к концу года рост ставок как минимум на величину инфляции. Также на стоимости жилищных кредитов могут негативно отразиться текущие проблемы в экономике. Как комментирует начальник отдела розничного бизнеса самарского филиала ОАО «Нордеа Банк» Василий Гринев, ставки по ипотечным кредитам в настоящий момент достигли своего исторического минимумаучитывая неопределенность с экономической ситуацией в мире и в России, прогнозировать изменение ставок представляется в настоящий момент затруднительным. По словам регионального директора DeltaCredit в Самаре Марины Мичкиной, начиная с июля рублевая ликвидность на российском финансовом рынке начала резко уменьшаться одновременно с ослаблением рубля в ответ на проблемы в Еврозоне и получением негативной статистики из США. «На данный момент существует большая неопределенность по поводу стоимости длинных рублевых ресурсов, и, соответственно, я допускаю такой разворот событий, который в начале IV квартала этого года может привести к повышению ставок по ипотеке», — говорит эксперт. Иного мнения придерживается начальник управления развития розничного продуктового ряда ОАО «АК БАРС» Банк» Эльдар Галеев. По его словам, при сохранении благоприятной ситуации в экономике и на рынках капитала текущий тренд на понижение ставки в целом по рынку сохранится. Вместе с тем снижение уже не будет столь динамичным. «Дополнительным весомым фактором, который окажет влияние на снижение средней ставки по ипотеке в целом по рынку, станет эффект от реализации государственных мер по поддержке ипотечного рынка. В марте ВЭБ запустил программу рефинансирования ипотеки, в рамках которой он планирует инвестировать весомые денежные средства в ипотечные облигации, которые будут выпускать банки на кредиты, выданные на строящееся жилье или квартиры в новостройках. Общая тенденция к снижению процентных ставок ведет и к более лояльной оценке клиентов», — отмечает Галеев. По его мнению, многие банки готовы предложить пониженные процентные ставки, а также гибкую оценку платежеспособности для держателей зарплатных карт, для клиентов с положительной кредитной историей.