Прогнозируют рост цен

Таким образом, по оценке экспертов, падение цен в ближайшие месяцы может смениться резким удорожанием недвижимости. По результатам мониторинга министерства строительства и ЖКХ Самарской области, сейчас на территории губернии имеется около 100 тыс. кв. м готового жилья. Этот жилищный фонд был сформирован в результате активной деятельности строительных компаний в последние несколько лет. В этом году, несмотря на влияние кризиса, сдача некоторых жилых объектов продолжилась, однако новые строительные проекты фактически не начинаются. Председатель строительной компании ООО «Интеграция» Александр Звягин считает, что такое нарушение строительного цикла уже через год приведет к резкому повышению цен на жилую недвижимость. «Чтобы рынок оставался стабильным, ежегодно должно начинаться строительство 1-2 млн кв. м жилья. В этом году ни один застройщик не начал разрабатывать новые площадки, что означает выпадение целого года из строительного цикла. Те объемы готового жилья, которые есть сейчас, распродадутся через полгода, и цены на квартиры станут заоблачными», — объясняет Александр Звягин.

Подобного мнения придерживаются и другие эксперты. Они считают, что цены на жилье могут измениться в сторону увеличения, так как сегодня появился риск дефицита готового жилья, а ценность уже завершенных объектов повышается. С началом кризиса возросли сомнения в выгодности и надежности участия в долевом строительстве, люди опасались, что начатое строительство не будет завершено в срок, инвестирование в недвижимость фактически прекратилось. Однако уже сегодня становится ясно, что надежным строительным компаниям удается возобновлять работу на площадках, где было остановлено строительство, ситуация начинает стабилизироваться. На данный момент ООО «Интеграция» завершило строительство многоквартирного дома на ул. Юрия Павлова, а дом на ул. Зои Космодемьянской планируется ввести в эксплуатацию уже в декабре этого года. В компании уверены, что приобретать жилье и начинать участвовать в долевом строительстве выгодно именно сегодня. «В 2008 году цены на 1 кв. м в среднем находились на уровне в 55 тыс. руб. Сегодня стоимость квадратного метра ниже 30 тыс. руб. Таких уступок, на которые застройщики пошли сегодня, не было на протяжении долгого времени. Предоставляется рассрочка оплаты», — резюмирует Александр Звягин. Сегодня готовность дома на ул. Зои Космодемьянской составляет около 90%.