Просели комплексно

Если, по данным группы МАРКС, из 542 тысяч кв. м общего фонда арендопригодных торговых площадей в Самаре на конец третьего квартала прошлого года пустовало всего 3%, то сейчас по некоторым отдельным объектам эта цифра достигает 30%. Особенно сильно отразился кризис на работе комплексов старого формата. Пустующими оказались около 30% площа- дей в ТК «Центральный». Начиная с декабря прошлого года из него ушли такие операторы, как Big Star, «Профоптика», «Клео», «Ripanni-Аксессуары», «Фантекс», «Карма», закрылись авиакассы. Однако официально руководством комплекса массовый исход арендаторов отрицается.

«Мы выстраиваем гибкий диалог с постоянными арендаторами, поэтому от нас никто не уходил», — говорит директор ТК «Центральный» Софья Никитская. Исход арендаторов она объяснила началом строительства метро прямо перед торговым центром. Проблемы с аренда- торами появились и в ТК «Вавилон» — его площади покинул многолетний оператор By Moda, а также около десяти небольших операторов. «Люди ужимаются, переезжают в менее престижные места», — констатирует директор ТК «Вавилон» Игорь Бабурин. По его признанию, доходность «Вавилона» значительно снизилась из-за снижения арендных ставок. «Мы снизили арендные ставки на 20%, — говорит он. — И это только для того, чтобы не отпугнуть арендаторов». В начале весны площадку в ТЦ «Европа» покинула сеть «Чакона», в ТЦ «Мико» закрылся гипермаркет «Домовита», а «Банана-Мама» ушла из ТРК «Мегакомплекс на Московском».