«Пузырь» растет: самарцы стали чаще брать ипотеку — зафиксирован рост почти на 40% 

За первое полугодие 2021 года жители Самарской области оформили 20 тыс. ипотечных жилищных кредита на общую сумму 43,1 млрд рублей – сообщил Центральный Банк России на своем официальном сайте.

По сравнению с первым полугодием 2020 года рост составил более 38% по количеству и 62% — по объему.

По словам заместителя управляющего Отделением по Самарской области Волго-Вятского ГУ Банка России Максима Фролова, ипотека продолжает оставаться востребованным инструментом решения жилищного вопроса. Рекордным объемам выдачи по-прежнему способствуют сохраняющиеся на низком уровне процентные ставки по кредитам в этом сегменте рынка. Это обусловлено, в том числе, продолжающимся действием программ льготной ипотеки.

Еще в январе-июне 2020 года средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным жителям Самарской области, находилась в диапазоне – 7,9-9,1%. На период текущего года за январь-июнь такая ставка снизилась и составляет от 7,3 до 7,6%.

Как отмечают в Центробанке РФ, на развитие отрасли жилищного строительства и на ситуацию на рынке жилья оказывают влияние несколько факторов: повышенный спрос на жилье, ограниченное предложение жилья и рост издержек застройщиков, связанный с увеличением цен на стройматериалы, дефицитом рабочей силы вследствие ограничений на въезд работников из-за рубежа, введенных для сдерживания пандемии COVID-19.

В результате во второй половине 2020 года продолжилось ускорение роста цен на жилье. В ближайшей перспективе ситуация в жилищном строительстве будет во многом зависеть от скорости восстановительных процессов в экономике, решений федерального правительства в отношении мер поддержки строительной отрасли и ее способности обеспечить необходимые объемы и темпы ввода жилья в эксплуатацию.

— Яна Гуденко