Ребрендинг самарского «Холидей Инн» проведут краснодарские отельеры

Вслед за новыми хозяевами до 1 октября 2022 года отель должен обрести и новое имя, поскольку владелец бренда Holiday Inn, британский холдинг InterContinental Hotels Group, решил бизнес в России свернуть. Об этом пишет газета «Самарское обозрение» 22 августа.

«Холидей Инн Самара» — одна из знаковых точек в рекреационном бизнесе города. Отель на 177 номеров занимает здание порядка 22 тыс. кв. м. В нем функционирует одна из самых больших в городе зон конференц-залов, а также ресторанный блок. Оператором гостиницы является компания «МТЛ-Отель».

Изначально инициатором строительства гостиницы выступил основатель «ВБМ-групп» Андрей Ищук. Впоследствии отель неоднократно менял владельцев и в результате оказался под контролем новых хозяев «ВБМ-групп» — самарского бизнесмена Александра Швидака и его санкт-петербургского партнера Вадима Егиазарова. Последние активно использовали гостиницу в своих кредитных схемах и даже успели внести ее недвижимость в капитал подконтрольного им Балтинвестбанка.

После начала санации БИБа, которую доверили вести Абсолют Банку, под контроль московской кредитной организации перешел и сам отель. В 2018 году санаторы Балтинвестбанка выставили самарский «Холидей Инн» на продажу за 700 млн рублей. Тогда продать объект им не удалось. Дело в том, что управляющий банкротством Вадима Егиазарова стал оспаривать передачу недвижимости гостиницы в капитал БИБа. Потенциальные покупатели сталкивались с риском потери вложенных инвестиций.

По словам источника газеты «Самарское обозрение» на самарском гостиничном рынке, пока шли разбирательства, представители БИБа сбросили цену самарского «Холидей Инн» до 550 млн рублей, однако покупателей так и не нашлось.

Осенью прошлого года БИБу удалось отбить гостиницу от кредиторов ее бывших владельцев, после чего фактически был включен зеленый свет для ее продажи. И покупатели самарского «Холидей Инн» появились лишь в 2022 году. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», новыми владельцами оператора гостиницы «МТЛ-Отеля» стали Игорь Егиазарян и Артур Топалян.

Они не новички в отельном бизнесе, но до сих пор их интересы локализовались в Краснодарском крае. Егиазарян руководит лечебно-оздоровительным комплексом «Солнечный» в Геленджике, а также выступает владельцем компании «Пансионат «Геленджикская бухта». Артур Топалян — еще и совладелец геленджикского застройщика «Курортстрой». Егиазарян и Топалян с лета 2021 года являются владельцами компании «Отель Краснодар», сейчас зарегистрированной в Санкт-Петербурге. Выручка компании составила 161 тысячу рублей, при убытках в 85 млн рублей. Кроме того, компания сгенерировала порядка 1 млрд рублей обязательств.

Ранее «Отель Краснодар» активно кредитовался в Балтинвестбанке. Согласно судебным документам, компания осталась должна БИБу около 760 млн рублей.

«Отель Краснодар» владел комплексом недвижимости в Краснодаре по адресу: Кубанская набережная, 46. По этому же адресу сейчас функционирует пятизвездочный отель «Римар». Компания «Отель Римар» выкупило долг «Отеля Краснодар» перед БИБом. Владельцем «Отеля Римар» числится Дмитрий Кочегурный. Поэтому нельзя исключать вероятности сценария, в котором Кочегурный представляет интересы Егиазаряна и Топаляна, а сделка с имуществом «Римара» стала первым совместным проектом БИБа и геленджикских отельеров.

Генеральный директор «МТЛ-Самара» Юрий Трахтенберг подтвердил факт смены владельцев гостиницы компании, пояснив, что под их контроль перешел весь самарский отель «Холидей Инн». Судя по всему, инвесторы не планируют корректировать деятельность своего самарского актива, доверившись местному менеджменту. По крайней мере, Юрий Трахтенберг уверяет, что будет руководить гостиницей и в дальнейшем.

Новым владельцам самарского «Холидей Инн» придется управлять бизнесом на фоне его вынужденного ребрендинга. В июне 2022 года британская компания InterContinental Hotels Group (IHG), владеющая отельными брендами Holiday Inn и Crowne Plaza, сообщила о прекращении деятельности в России.
Как пояснил Юрий Трахтенберг, «нам дали три месяца, чтобы сменить вывеску отеля, отказавшись от бренда «Холидей Инн». Срок истекает 1 октября 2022 года. Пока решения о том, как будет называться отель, не принято. Мы работаем над этим».

Самарской гостинице придется отказаться от сетевого бренда, подтверждавшего международные стандарты отеля.

— Роман Аврусин