Регионы. Районы зависли

Кризис привел к приостановке инвестиций в строительство в большинстве районов и городов Самарской области. В рабочем состоянии остались лишь крупные проекты, ориентированные на возведение социального жилья. В докризисный период районы и города области постоянно попадали в сферу интересов с троительного бизнеса. Во многом это объяснялось невозможностью получения оптима льных площа док в черте Самары, а также сравнительной лояльностью местных властей.

Так, одним из самых масштабных строительных проектов последнего года можно назвать проект «Самара-Мегаполис» от компании RBE-Development. В пос. Смышляевка Волжского района структура Андрея Шокина собиралась застроить жильем 2, 4 тысячи га. Инвестиции — $7 млрд — планировалось привлечь от сторонних соинвесторов. Однако строительство не было начато. Сейчас проект остановлен, а земля под ним продается частями. По словам заместителя главы Волжского района Сергея Кузнецова , единственным крупным проектом в районе остается коттеджный поселок «Дубрава» (застройщик — ООО «Самарагорстрой», входящее в ИСК «Волга-Групп»), рассчитанный на 477 двухэтажных домов. С проектом застройки 1 млн кв. м жилья на бывших сельхозземлях в черте Тольятти выходило ОАО «Волжская дев елоперская компания». После продажи 25 га земли немецкому инвестору проект остановился. Как сообщили в Тольяттинской мэрии, на данный момент крупнейшим запланированным жилищным проектом города является «Прибрежный парк и набережная Автозаводского района» площадью 95 га. Общая площадь вводимого жилья здесь составит 380 тысяч кв. м. В настоящее время в Автозаводском районе жилые кварталы строят ООО «Городской строитель» (215 тысяч кв. м) и ЗАО ФСК «ЛадаДом» (437 тысяч кв. м). Самым масштабным проектом в Сызрани должна была стать застройка 1 млн кв. м жилья в районе Монгоры. Однако, по словам мэра Сызрани Виктора Хлыстова, на участке возникли проблемы с водоснабжением, и проек т был передан областному минстрою. Теперь его ждет аукцион для определения инвесторов. Впрочем, не везде строительные проекты были заморожены. По словам главы Красноярского района Владимира Моглячева, на территории района на участке в 100 га областной Фонд поддержки ИЖС на селе под руководством Ивана Филаретова продолжает строительство поселка военнослужащих на 400 домов. В этом году планируется сдача 80 домов. В Похвистневе Филаретов строит микрорайон «Западный» (10 тысяч кв. м жилья). Для финансирования строительства используются вне бюджетные средс тв а. С 2006 года в Похвистневе также идет строительство микрорайона «Южный», застройщиком которого выступает «Ипотечная строительная компания» (близок главе СОФЖИ Дание Вагаповой).