Реновация Мехзавода спасет строительный бизнес самарской компании «ЭЛРИ»

Реновация 1 квартала в поселке Мехзавод не заинтересовала других застройщиков, но может стать спасательным кругом для бизнеса Хисамутдинова. Об этом пишет газета «Самарское Обозрение» 21 июня.

Пилотной площадкой для реновации  по программе комплексного развития (КРТ)  в Самаре  стала территория в границах 1 квартала поселка Мехзавод в Красноглинском районе.

Аукцион на право комплексного развития территорий проходил 15 июня в самарском департаменте градостроительства.

За 1 квартал поселка Мехзавод планировали бороться два застройщика: «Специализированный застройщик «СпецСтрой» и  СМПФ «ЭЛРИ». Представители СЗ «СпецСтрой» не явились на аукцион, и его признали несостоявшимся. Единственному участнику «ЭЛРИ» направили предложение о заключении контракта по начальной цене в 2 млн рублей.

Как рассказал «Самарскому Обозрению» директор и владелец СМПФ «ЭЛРИ» Шамиль Хисамутдинов, фирма планирует незамедлительно приступить к разработке проектов планировки и межевания территории.

«Надеюсь, при четком взаимодействии с органами исполнительной власти нарушения сроков не предвидится. Договор предусматривает поэтапное освоение территории, мы планируем построить несколько многоквартирных домов, с учетом законных интересов переселяемых граждан», — прокомментировал бизнесмен.

Тот факт, что аукцион на КРТ не привлек внимания других самарских застройщиков, кроме компании «ЭЛРИ», вполне объясним.

Сейчас у Шамиля Хисамутдинова нет перспективных площадок. Фирма уже пыталась заниматься реновацией в рамках муниципальной программы развития застроенных территорий  в Советском районе Самары, но без особого успеха.

Поэтому участие в программе комплексного развития территории на Мехзаводе может стать для «ЭЛРИ» механизмом сохранения строительного бизнеса. Косвенно это подтверждают и участники рынка.

Как рассказал директор ООО «СЗ «СпецСтрой» Николай Кормаков, его компания планировала торговаться за площадку, но позже сочла условия контракта для себя невыгодными.

«Если у «ЭЛРИ» сейчас нет площадок и есть свободные средства, то их куда-то нужно вкладывать, и они что-то заработают при КРТ 1 квартала», — считает директор «СпецСтроя» Николай Кормаков.

Напомним, в Самаре с 2008 года действовала программа по развитию застроенных территорий.

Согласно ей, муниципалитет определял на аукционе инвестора для освоения площадки, занятой старым жильем. Однако программа за 14 лет существования оказалась малоэффективной.

В конце 2020 года утвердили новую федеральную программу комплексного развития территорий. На территории Самары планируют реализовать 30 площадок в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ): 25 кварталов Безымянки и 5 кварталов исторического центра, которые прилегают к станции метро «Театральная».

—  Мария Кулешова