Областные власти подготовили документы, уточняющие условия предоставления жилья гражданам, дома которых включены в программы реновации и подлежат расселению. Проекты двух таких постановлений опубликованы на сайте министерства строительства для антикоррупционной экспертизы.
Один из документов – об обеспечении жилищных прав граждан при комплексном развитии территории (КРТ) – воспроизводит новеллы ч.7 ст.32.1 Жилищного кодекса РФ. А именно – что жители неаварийных домов, включенных в границы КРТ, вправе получить равнозначное жилое помещение. Под определением «равнозначное» понимается помещение не меньшей жилой площади и не меньшего числа комнат, чем освобождаемое, а общая площадь должна превышать освобождаемую.
Находиться новое жилье должно в границах того поселения или городского округа, в котором запущена реновация. Таким образом, в случае принятия постановления жителям могут предлагать переселиться в любой район города. Между тем, как ранее сообщало «Обозрение», некоторые жители настаивали на гарантиях переселения в границах их квартала или хотя бы района.
Жителям коммунальных квартир может быть предоставлена в собственность или по договору социального найма отдельная квартира, если это будет предусмотрено решением о КРТ.
Предоставляемое жилье должно соответствовать стандартам, проект которых также выложен на сайте самарского минстроя. Жилье может быть не новым, но соответствующим всем критериям пригодного для проживания, которые прописанным в законодательстве РФ, и обязательно благоустроенным.
Расселяемые могут рассчитывать на квартиру площадью не более 100 кв. м. Ее внутренняя отделка должна соответствовать условиям, которые самарские чиновники продублировали из документа Министерства строительства и ЖКХ РФ от 29 апреля 2020 года №237/пр. Среди условий прописаны, к примеру, такие: металлическая входная дверь, выровненные стены, потолки и пол; в санузлах установлены сантехника, смеситель, осветительные приборы и вентиляционные решетки, на кухне – мойка и тумба под мойку, плита, вентиляционная решетка и т.д.
«Обозрение» напоминает, что в Самарской области ветхие дома пока еще не расселялись по проектам комплексного развития территорий. «Пионерами», скорее всего, станут жители 1-го квартала Мехзавода. Для этой площадки в июне был определен инвестор. По договору с муниципалитетом компания обязалась за свой счет расселить 16 квартир общей площадью 733,6 кв. м, предоставив взамен не менее 776 кв. м жилья. При этом жители могут договориться с инвестором о получении квартир большей площади, чем оговорено этим договором, но тогда за дополнительные метры нужно будет доплатить.
— Людмила Николаева
2024 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
