Родник потратится на реставрацию

Самарский комбинат «Родник» был основан в 1895 году и с первого дня своей работы разместился в историческом центре Самары, в здании на ул. Льва Толстого, в непосредственной близости от Самарского железнодорожного вокзала. На территории комбината в настоящее время базируются и производственная, и административная части предприятия. В годы Советской власти решением городских властей особняк на ул. Льва Толстого, в котором разместился «Родник», был включен в перечень памятников архитектуры регионального значения. Здание поддерживалось в рабочем состоянии за счет текущих ремонтных работ, однако никаких масштабных работ в этом направлении с момента его строительства не предпринималось.

Как стало известно «СО», в течение этого года здание «Родника» будет подвергнуто масштабной реконструкции. Как сообщили на предприятии, проведение серьезных реставрационных работ было вызвано необходимостьюза 110 лет эксплуатации здание на ул. Льва Толстого обветшало, началось постепенное разрушение несущих конструкций. Проект реставрации здания комбината был разработан руководством «Родника» еще в начале 2005 года и к прошлому лету прошел все необходимые согласования с департаментом культуры администрации Самарской области. К настоящему времени частичной реставрации и укреплению был подвергнут фасад здания. Сейчас ведется капитальный ремонт внутренних построек и интерьера здания, в ближайшее время будут продолжены работы по реставрации оставшейся части фасада. Кроме того, согласно предписанию департамента архитектуры и строительства Самары, некоторые здания комплекса, находящиеся на грани обрушения, будут снесены. Основной объем реставрационных работ на промышленной территории комбината планируется провести летом этого года — в период традиционного отпуска сотрудников и времени профилактических работ на территории «Родника». По словам источника «СО» на предприятии, уникальным является то, что впервые в Самаре столь масштабные работы ведутся на действующем промышленном предприятии. Как отмечает источник, все работы по реконструкции предприятия ведутся по согласованию с Министерством культуры России и, несмотря на применение современных материалов, исторический облик памятника будет сохранен. По предварительным данным, реконструкцию планируется полностью завершить в конце текущего — начале следующего года. Объем средств, направленных на реконструкцию здания комбината «Родник», не оглашается. По информации «СО», реконструкция будет осуществляться полностью на собственные средства. По словам генерального директора СК «Портал» Игоря Михеева, оценить стоимость реконструкции достаточно сложно, так как она зависит от ее масштабов, и разброс стоимости проведения таких работ достаточно большой. «Если помимо реставрационных работ в здании будет проводиться серьезная перепланировка, то затраты на это могут составить до $500-600 за 1 кв. м», — считает Игорь Михеев. По информации «СО», с учетом площади здания комбината «Родник» затраты на реконструкцию могут достигать нескольких сотен тысяч долларов. По мнению Михеева, причин решения руководства «Родника» потратиться на реконструкцию здания на ул. Льва Толстого может быть несколько. С одной стороны, здание действительно может прийти в такое состояние, что его реконструкция станет необходимостью. С другой, это и определенный имиджевый шаг комбината. С третьей, инвестиции в исторические памятники, подобные зданию на ул. Льва Толстого, достаточно выгодны. «В результате реконструкции здания рост его рыночной стоимости может даже превысить ту сумму, которая была вложена инвесторами в эту реконструкцию», — отмечает Игорь Михеев. В случае если памятник архитектуры приватизирован, для его собственника это будет иметь большое значение. По мнению Светланы Ждановой, здание комбината «Родник» не является памятником федерального значения, скорее всего, он относится к памятникам регионального значения. Вполне возможно, что здание «Родника» приватизировано, так как в отношении памятников регионального значения, к которым он может относиться, моратория на приватизацию не было. По словам Ждановой, приватизация может быть осуществлена при условии заключения охранных обязательств.