Рынок первичного жилья перегрели

Спрос в сегменте превышал предложение, позволяя застройщикам поднимать цены. Этому способствовали и относительно невысокие ставки по ипотеке. 44,6% договоров долевого участия заключалось с использованием заемных средств. Ажиотаж на рынке, скорее всего, продлится до июля 2022 года, когда ожидается окончание государственной программы льготной ипотеки. Далее эксперты не исключают, что девелоперам придется стимулировать спрос, снижая цены. Если, конечно, не произойдет чего-то непредвиденного.

В прошлом году объемы строительства у региональных застройщиков выросли, что соответствовало общероссийскому тренду. Два года назад в области ввели 1 млн 401 тыс. кв. м жилья. Из них в многоквартирных домах построили 483 тыс. кв.м. В 2021 году рост произошел за счет строительства многоквартирного жилья — девелоперы сдали в эксплуатацию 1 млн 804 тыс. кв. м жилья, из них 755 тыс. — в многоквартирных домах (+58%). Рост в сегменте индивидуальных жилых домов был менее значительным (1 млн 047 тыс. кв. м в 2021 году против 918 тыс. кв. м годом ранее).