«Салют» купили с дисконтом

Цена сделки составила 35 млн руб. ее собственник указал в своем коммерческом предложении. Областные власти, как следует из документации торгов, могли потратить на приобретение нужного им спортивного комплекса на 10 млн руб. больше. Согласно техническому заданию государственного контракта, правительство Самарской области намеревалось приобрести спортивный комплекс в Красноглинском или Кировском районе Самары, включающий в себя стадион вместимостью не менее 500 мест и имеющий площадь застройки от 13 тыс. кв. метров. На территории стадиона должны были находиться не менее двух объектов недвижимого имущества общей площадью не менее 1, 5 тыс. кв. м с необходимыми коммуникациями, в одном из которых должен располагаться игровой зал размером не менее 21 на 12 метров. При определении начальной (максимальной) цены контракта региональные власти, как следует из документации аукциона, исходили из данных печатных изданий «Зеленая площадь» и «Центр цен». Рыночная стоимость 1 кв. м нежилых помещений в Красноглинском и Кировском районах Самары была определена в 30-50 тыс. руб. Таким образом, покупка нужного объекта областным властям, по их расчетам, могла обойтись в 45 млн руб. Единственным участником торгов стало ОАО «Салют», которое выставило на продажу одноименный стадион в поселке Мехзавод. Компания, подконтрольная Николаю Поролло, предложила министерству имущественных отношений купить спортсооружение за 35 млн руб. Именно эта цифра была определена в качестве начальной (максимальной) цены контракта, который в итоге заключили с ОАО «Салют». «Стадион — социальный объект, и если потенциальные покупатели не планируют на его территории возводить коммерческие сооружения, например, торговые центры, то и расчет цены за него будет иной, нежели при оценке других объектов, схожих по площади застройки, которые рассматриваются с точки зрения будущей доходности», — говорит директор АН «Визит» Михаил Минаев. На купленном областью стадионе «Салют» в 2012 году планируется завершить строительство крытого катка с искусственным льдом. Финансирование объекта ведется за счет бюджетных средств.