Самарская телебашня ограничит высотность жилой застройки у ТЦ «Парк Хаус»

5 мая администрация Самары опубликовала заключение по результатам общественных обсуждений, где рассматривалась заявка фирмы «ФизРазвитие».  Она хочет разместить многоэтажную жилую застройку на участке площадью 1,65 га на улице XXII Партсъезда/Московском шоссе рядом с ТЦ «Парк Хаус».

Согласно документу, большинство участников поддержало заявку компании.

Свою позицию относительно проекта на обсуждениях озвучила «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС), попросив при принятии решения о предоставлении разрешения учесть ограничения из-за неподалеку расположенной телевышки. Об этом пишет газета «Самарское Обозрение» 16 мая.

Как сообщил «Самарскому Обозрению» директор самарского филиала «РТРС» Дмитрий Калиновский, участок «ФизРазвития» попадает в две зоны с особыми условиями использования территорий. Первая зона находится на расстоянии 200-650 м от телевышки на высоте 46 метров и выше, вторая – на расстоянии 650-800 м на высоте от 52 м.

Согласно существующим санитарным правилам и нормам (СанПиН) в целях защиты населения от воздействия электромагнитного поля устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения. Высоту жилых домов в зоне излучателей определяют в зависимости от уровня электромагнитного излучения.

На данный момент проектом девелопера предусмотрены 15 этажей в первой секции — это 46 м. И 17 этажей во второй секции — 52 м. По данным публичной кадастровой карты, участок «ФизРазвития» находится примерно в 660 м от телевышки.

То есть высота жилых секций будет вплотную соприкасаться с ограничительными зонами РТРС. Какого уровня окажется излучение на верхних этажах жилого комплекса, пока остается неизвестным, но, видимо, оно должно быть меньше максимального разрешенного норматива.

По словам директора «ФизРазвития» Ильи Баранова, при разработке эскизного проекта в рамках предоставленного на согласование условно-разрешенного вида использования земельного участка учтены особенности локации и существующие ограничения. «В том числе, это касается зон распределения электромагнитного излучения», — утверждает он.

В 2020 году группа «РосРегион Развитие» Сергея Плотникова выкупила земельный участок, на котором располагался самарский ТЦ «Парк Хаус». В начале 2022 года стало известно, что новый владелец планирует зарабатывать не только на ретейле – но и будет застраивать часть свободной территории у «Парк Хауса» (занятой сейчас паркингом для гостей торгового центра).

— Руфия Кутляева