Самарское управление капстроительства отдаст миллионы кредиторам «погасшего» «Факела»

Управление капитального строительства Самарской области, пытавшееся взыскать с СК «Факел» 80,8 млн руб., вместо этого само заплатит компании 18,9 млн. Такую сумму постановил взыскать с ведомства в пользу застройщика арбитражный суд за выполненные работы по возведению детского отделения психиатрической больницы в Промышленном районе Самары (которое в итоге так и не запущено). Теперь эти деньги пойдут на расплату компании с долгами — «Факел» признан банкротом и сейчас идет формирование его реестра кредиторов.

Читайте также:

С экс-топ-менеджера самарского РКЦ «Прогресс» и его подельников взысканы похищенные миллионы

Самарский бизнесмен и благотворитель Андрей Королев поймал бумеранг из 2000 года

Руководителю самарского минтранса не дадут совершить большую кадровую ошибку

Больше

В 2022 году региональное управление капитального строительства (УКС, сейчас им руководит Евгений Канчер) заключило с ООО «СК «Факел» два госконтракта на выполнение строительно-монтажных работ — по проектированию и строительству лыжероллерной трассы для учебно-спортивного центра «Чайка» в Волжском районе и на аналогичные работы по детскому отделению №5 Самарской психиатрической больницы в Промышленном районе города, на улице Воронежской. Подрядчик УКС одновременно являлся и его соседом — «Факел» зарегистрирован в Самаре на улице Самарской, 146а, ком. 12. Именно по этому адресу (не считая номера комнаты) дислоцируются министерство строительства Самарской области и подведомственное ему ГКУ СО «Управление капитального строительства». Связана ли каким-то образом компания с сотрудниками ведомств, неизвестно.

Выполнение «Факелом» обоих госзаказов не обошлось без проблем. Контракт по «Чайке» был прекращен, от подрядчика потребовали устранить 33 недочета в выполненных им работах. Взаимоотношения по данному объекту завершились в суде, который постановил взыскать с «Факела» 2,357 млн рублей — стоимость устранения недостатков — и плюс к этому 240 тыс. судебных расходов. Аналогичная судьба — расторжение контракта — постигла и сотрудничество СК «Факел» с УКС по зданию психбольницы. Срок выполнения работ на этом объекте менялся, и в конце декабря 2023 года был отфиксирован на 31 июля 2024-го. Цена контракта составила 174,552 млн рублей. Управление капстроя перечислило на расчетный счет СК «Факел» 153,201 млн рублей. Стороны без разногласий подписали акты о приемке выполненных работ на общую стоимость 72,344 млн рублей. Но подрядчик начал срывать сроки, в связи с чем управление капстроя в одностороннем порядке отказалось от исполнения контракта.

После этого история строительства детского отделения психиатрической больницы стало предметом разбирательства в арбитражном суде. Объем выполненных «Факелом» работ на сумму 72,344 млн рублей, в отношении которых стороны подписали акты, УКС не оспаривало. Но в отношении 80,857 млн, оставшихся от перечисленных застройщику 153,201 млн, управление предъявило требование о возврате необработанного аванса и дополнительно к этой сумме начислило штрафные санкции за нарушение обязательств при исполнении контракта. Совокупно ведомство затребовало с компании 101,51 млн руб. С иском о взыскании этой суммы УКС обратилось в самарский арбитраж. СК «Факел» вызов приняла. В своем встречном иске компания заявила, что общая стоимость фактически выполненных ею работ составляет 168,565 млн руб., что превышает сумму полученных от УКС денег. В обоснование своих доводов ООО ссылалось на односторонние акты о приемке выполненных работ. В сложившейся ситуации арбитраж назначил судебную строительно-техническую экспертизу. По ее результатам было решено, что фактически ООО «СК «Факел» действительно выполнил работ на 168,565 млн руб., их проведение требовалось для завершения технологического цикла строительства объекта, недостатков в качестве работ не выявлено. Управление капитального строительства с такими выводами не согласилось и затребовало повторной экспертизы, но суд в этом отказал.
В итоге областной арбитраж требование управления капитального строительства к ООО «СЗ «Факел» оставил без рассмотрения, а встречный иск компании удовлетворил частично. Учитывая, что ранее УКС выплатило застройщику 153,201 млн, а стоимостью выполненных фирмой работ официально признаны 168,565 млн, с него взыскано 18,923 млн руб. (в том числе 13,964 млн — задолженность по государственному контракту, 4,959 млн — пени с 19 января 2024 по 13 октября 2025).

Теперь региональное управление капитального строительства не только не вернет «переплаченные» более 80 млн, но и примет непосредственное участие в погашении долгов «Факела» перед его кредиторами за счет бюджета. Пока между УКС и компанией длились разбирательства, застройщика признали банкротом. С иском о признании его несостоятельным в сентябре 2024 года в арбитраж обратилось зарегистрированное в Екатеринбурге ООО «ЭЗОИС-Урал». К настоящему моменту в ООО «СЗ «Факел» действует процедура конкурсного производства. В реестр кредиторов компании включены требования на сумму более 180 млн руб., большая часть которых приходится на «ЭЗОИС-Урал». Шансы на погашение долгов «Факела» у кредиторов невелики. Как следует из документов, опубликованных на сайте арбитража, транспортные средства компании находились в лизинге и сейчас уже изъяты лизингодателем — ООО «Газпромбанк Автолизинг». Информации от конкурсного управляющего о наличии у застройщика активов пока нет. Если управлению капитального строительства не удастся оспорить решение арбитража, то взысканные с него в пользу «Факела» 18 млн руб. попадут в конкурсную массу компании-банкрота.

— Отдел недвижимости