Самарскому дому Рамзина выпишут охранное обязательство, которое перебросят инвестору

«Дом Рамзина», находящийся в Самаре на ул. Водников, 40, признан ОКН регионального значения в 1992 г. и включен в единый государственный реестр памятников истории и культуры народов РФ. З-х этажный многоквартирный дом общей площадью 571,6 м2 в 2013 г. признан аварийным и подлежащим реконструкции. На сегодняшний день здание расселено и находится в собственности администрации Самары. Никакие строительные работы тут не ведутся.

В предмет охраны усадьбы, построенной в конце XIX в. в стиле эклектики, входят конфигурация, габариты в плане и по высоте здания (включая высотные отметки крыши), композиционное построение и декор главного фасада. Мэрия Самары будет обязана осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также обеспечивать сохранность и неизменность облика ОКН.

Кроме того, администрации города предстоит в течение 18 месяцев с момента издания приказа провести оценку технического состояния здания с целью установления степени повреждения, категории технического состояния и эксплуатационной пригодности строительных конструкций или объекта в целом.

Затем за 2 года разработать научно-проектную документацию по реставрации ОКН, и выполнить за 60 мес. работы по реставрации объекта в соответствии с научно-проектной документацией. В инвестпаспорте «дома Рамзина» затраты на реконструкцию оцениваются от 110 тыс. руб. за м2. То есть не менее 63 млн. руб.

При этом, «дом Рамзина» включен в реестр объектов исторической недвижимости на инвестиционном портале Самаркой области для поиска нового владельца или арендатора.

Если таковой найдется, все затраты на реставрацию здания лягут на него.

Впрочем, как писал OBOZ.INFO, пока хозяин не нашелся ни на один из 13 лотов, выставленных потенциальным инвесторам.

— Роман Лямшин