Сбербанк проспонсировал Портал

Вступление в силу нового законодательства, регулирующего бизнес-процессы в сфере недвижимости, заставило застройщиков искать новые источники финансирования. Если ранее такими источниками выступали средства дольщиков, то после вступления в силу закона о долевом участии, увеличивающего риски застройщиков, компании вынуждены привлекать собственные или заемные средства. Одновременно с этим интерес к строительству начали проявлять банки. Но налаживанию взаимовыгодного процесса мешала недостаточная прозрачность бизнеса застройщиков и дефицит ликвидных активов для формирования залоговой базы. Как отмечают в Поволжском банке Сбербанка России (ПБ Сбербанка), ряд известных законодательных проблем существенно сдерживает банк в области финансирования застройщиков жилья, в связи с чем банк развивает ряд собственных кредитных схем по работе с ними.

В мае этого года в Самаре ПБ Сбербанка был заключен инвестиционный договор, в рамках которого была открыта кредитная линия на 80 млн рублей для целевого финансирования строительства жилого дома. Второй стороной по договору выступила СК «Портал». Как отмечают в СК «Портал», это один из первых заключенных в Самаре инвестиционных договоров, в основу которого легла новая схема, разработанная при участии специалистов «Портала» и Сбербанка. СК «Портал» является застройщиком мультикомплекса «СамараТвинс» на пересечении улиц Ленинской и Вилоновской и юридическим владельцем строительной площадки по договору аренды земельного участка. Как сообщили «СО» в «Портале», компания обладает полным пакетом разрешительной документации на этот объект. В качестве одного из источников инвестиций для строительства жилого комплекса были выбраны заемные средства. По словам генерального директора