С начала 2024 года на территории Самарской, Астраханской, Волгоградской, Оренбургской, Пензенской, Саратовской и Ульяновской областей Сбербанк увеличил объем кредитования региональных застройщиков.
Так, с начала этого года Сбер поддержал строительство новых объектов недвижимости в Поволжье на общую сумму более 62 млрд рублей, что в 1,5 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
По данным Поволжского банка Сбербанка, больше всего кредитных средств с начала 2024 года получили застройщики Пензенской области: общая сумма финансирования строительства новых домов в этом регионе составила около 14 млрд рублей. В топ-3 также вошли Астраханская и Самарская области — строительные компании регионов заручились кредитной поддержкой Сбера на сумму 11 и 10 млрд рублей соответственно.
На территории присутствия Поволжского банка Сбербанка почти все объекты, поддерживаемые в Сбере, используют проектное финансирование с применением счетов эскроу. Это значит, что такие застройщики Поволжья могут воспользоваться комплексным продуктом Сбера, чтобы предложить своим будущим покупателям возможность получить пониженную процентную ставку по ипотеке при покупке жилья в их объектах недвижимости, добавили в кредитном учреждении.
В этом случае застройщик сам определяет квартиры и круг клиентов для льготной ипотеки. При этом снижать стоимость квартир не придется, так как льготная ставка компенсируется процентными расходами по проектному кредиту. Как это работает: при оформлении ДДУ застройщик направляет в Сбербанк решение предоставить льготную ипотеку по конкретной квартире конкретному покупателю, который обращается в Сбер для оформления льготной ипотеки.
Новый стимул получила обновленная программа «IT-ипотека», которая нацелена на развитие квалифицированных IT-специалистов в регионах. Так, например, в Самарской области за второй квартал 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, спрос на «IT-ипотеку» увеличился на 52%. За апрель, май и июнь этого года общая сумма выданных Сбером средств на приобретение жилья по льготной ипотеке составила более 562 млн рублей — почти в 2 раза больше, чем за этот же период 2023 года.
Драйвером спроса на покупку жилья в кредит остается и ипотека с господдержкой для семей с детьми. По мнению первого заместителя председателя Сбера Кирилла Царева, ипотечное кредитование в условиях жесткой денежно-кредитной политики поддержит обновленная программа «Семейная ипотека». По данным «Домклика» на 25 июля, за неполный прошлый месяц по новым параметрам обновленной программы «Семейная ипотека» Сбером было выдано около 6 тыс. ипотечных кредитов по всей стране на сумму 43,6 млрд рублей.
НАТАЛЬЯ КРАСУЛИНА, управляющий Самарским отделением Сбербанка
С начала 2024 года в Самарской области Сбер выдал ипотечных кредитов на сумму около 22 млрд рублей. 34% из них – это сделки на первичном рынке жилья. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля приобретаемой жилой недвижимости в Сбере на первичном рынке региона увеличилась на 30%. Одной из ключевых мер, направленных на развитие участников рынка недвижимости, остается программа «Семейная ипотека». Отмечу, что возможность оформления льготного кредита в рамках данной программы по-прежнему доступна для жителей нашего региона. Это не только может облегчить финансовую нагрузку на семьи, но и стимулировать спрос на жилье, что, в свою очередь, поможет сохранить рабочие места в строительной сфере.
— Мария Лазарева
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
