Сдадут на 45 лет

Извещение о предстоящем конкурсе на заключение концессионного соглашения было опубликовано 10 июня в официальном издании мэрии «Самарской газете». Соответствующий приказ №2123 подписал накануне глава департамента управления имуществом Дмитрий Феоктистов. В тексте объявления говорится о некой территории площадью 349 192 кв. м (34, 9 га), ограниченной улицами XXII Партсъезда, Стара Загоры, Советской Армии и Московским шоссе. Впрочем, не так сложно было догадаться, что единственный объект такой площади в указанных границах – парк. 16 июня последовала новая публикация – сообщение о проведении открытого конкурса. Процедура предусматривает прием заявок с 17 июня по 28 июля, конкурсных предложений — с 30 июня, вскрытие конвертов с ними — 22 октября. В течение пяти рабочих дней после этого члены конкурсной комиссии должны подписать протокол о результатах конкурса, а спустя три дня после получения этого протокола победителем с ним будет подписываться концессионное соглашение.

Предлагаемые инвесторам условия вызывают недоумение наблюдателей по многим позициям. Например, по поводу срока концессии. В мэрии Самары предполагают, что соглашение будет заключено на 45 лет. При этом на реконструкцию полученных объектов концессионер может отвести до 15 лет, на создание новых – до 30 лет. Между тем, поясняет генеральный директор ООО ИК «Восток-Инвест» Владислав Зотов, «сроки окупаемости развлекательных проектов выше, чем каких-либо других – около пяти лет». Председатель совета директоров ГК «Усадьба» Олег Егоров полагает, что «отбить» инвестиции арендатор парка сможет за 5-10 лет. При этом в условиях соглашения не предусмотрены механизмы его рас торжения. Как пояснил заместитель руков одителя МП «Парки Самары» Андрей Раздольский, собственник будет контролировать исполнение концессионного соглашения, и в случае нарушения тех или иных его условий соглашение просто прекратит свое действие. Мэрия может обратиться в суд и, доказав факты нарушения условий концессионного соглашения, расторгнуть договор, утверждает и руководитель консалтинговой компании S. D. A. -Group Дмитрий Яровой. Однако заложенные документом сроки его исполнения означают, что в течение 15 лет предъявить претензии концессионерам в связи с неисполнением ими инвестиционных условий окажется крайне проблематично.