Связанная с бывшими руководителями и учредителями АО «Агрегат» Камышниковыми фирма «Авиционные технологии» проиграла в арбитраже тяжбу с областной прокуратурой за участок под турбазой «Малыш» на правом берегу Волги.
Спорная земля была выделена КБ «Арматурпроект» еще до создания нацпарка «Самарская Лука», а по итогам хозяйствования Камышниковых (и их предшественников) участок нелегально вырос более чем вдвое.
В конце 2024 года прокуратура Самарской области подала иск в арбитражный суд об истребовании из незаконного владения земельного участка, расположенного на территории нацпарка «Самарская Лука». Иск был подан в интересах РФ в лице самарского теруправления Росимущества.
Речь шла об участке площадью более 4 гектаров, принадлежащем компании «Авиационные технологии», аффилированной с бывшим руководством самарского АО «Агрегат» в лице семьи Камышниковых (подробнее о них — в тексте «Постепенно отодвигали от кормушки»).
На спорной земле расположена база отдыха «Малыш» — это 43 летних домика и 11 хозяйственных построек (кафе, трансформаторная будка, стационарная беседка и детские площадки) на правом берегу Волги, напротив Выползова и Подгор, рядом с озерами Грязное и Большое. Территория относится к 5-му кварталу Рождественского лесничества.
Прокурорской проверкой установлено, что территория базы отдыха «Малыш» находится в рекреационной зоне в границах национального парка и относится к особо охраняемой природной территории. Как следовало из иска, ООО «Авиационные технологии» длительное время занимало земельный участок национального парка в отсутствие правоустанавливающих документов, сдавая в аренду летние домики.
Договор аренды земли в установленном законом порядке ни с ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», ни с собственником земельного участка в лице ТУ Росимущества в Самарской области не заключался, арендные платежи не вносились.
Арбитражный суд Самарской области принял заявление прокуратуры к рассмотрению. Судом сразу же были удовлетворены требования о принятии обеспечительных мер в отношении спорного участка и объектов, расположенных на нем. А в конце апреля 2025 года надзорное ведомство выиграло дело — арбитраж принял решение в пользу истца.
Третьими лицами в процессе значились управление Росприроднадзора по Самарской области, ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» и ИП Харламова Виктория Евгеньевна. Прокуратура ходатайствовала не только об истребовании из незаконного владения ООО «Авиационные технологии» земельного участка площадью 4,0817 га, но и об обязании ответчика освободить спорную территорию в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими силами. Это значит, что всю турбазу придется сносить, включая ворота и металлическое ограждение, а участок привести в состояние, «пригодное для дальнейшего использования в соответствии с видом разрешенного использования и целевым назначением». В случае неисполнения решения суда планировалось взыскивать с ООО «Авиационные технологии» в бюджет неустойку в размере 50 тыс. рублей за каждый день просрочки, а также истребовать неосновательное обогащение за 2021-2024 годы в размере 1,21 млн рублей.
Представители ответчика и ИП Харламовой в суд не явились, так что дело рассмотрели в их отсутствие. В судебных документах есть информация о том, что при выезде государственного инспектора в области охраны окружающей среды национального парка «Самарская Лука» 18 июля 2024 года установлено несоответствие размещенных строений схеме, указанной в паспорте базы отдыха «Малыш». И тут суду пришлось заглянуть в далекое советское прошлое, так как история участка под «Малышом» уходит еще в 1980-е.
Двумя решениями Куйбышевского горисполкома — №270 от 17 апреля 1980 года и №324 от 16 мая 1985 года — за Куйбышевским конструкторским бюро «Арматурпроект» был закреплен береговой участок площадью 1,2 га на правом берегу Волги для размещения временной базы отдыха на 1980 и 1985-1987 годы.
Архивными документами, а также сведениями, полученными в ходе прокурорской проверки, установлено, что база отдыха «Малыш» построена в 1980-1981 гг. куйбышевским КБ «Арматурпроект». На территории тогда располагалось 18 некапитальных объектов для отдыха работников, что подтверждается паспортом турбазы и приказами по основной деятельности конструкторского бюро.
В 1984 году был создан нацпарк «Самарская Лука», спустя 11 лет его отнесли к особо охраняемой природной территории федерального значения. Парку передали на праве постоянного (бессрочного) пользования 134 тысячи гектаров земли, включая 69 тысяч га лесфонда в границах Жигулевского и Рождественского лесхозов. Попала в рекреационную зону и территория базы «Малыш».
Договором №21 от 8 августа 2003 года и допсоглашениями к нему нацпарк предоставил во временное пользование под турбазу «Малыш» ЗАО «Авиационная арматура» (еще одна связанная с бывшим руководством АО «Агрегат» структура) 1,94 га в 5-м квартале Рождественского лесничества. Законность данного договора аренды оспаривалась в свое время ТУ Росимущества. Апелляционная инстанция арбитража указала на несоответствие заключенного договора аренды требованиям Земельного кодекса РФ, отметив, что договор является ничтожной сделкой, так как заключен неправомочным лицом, не конкретизирован предмет договора, а также отсутствует его государственная регистрация. Суд апелляционной инстанции посчитал, что договор аренды №21 не может считаться заключенным и служить основанием для владения, пользования на правах аренды ЗАО «Авиационная арматура» земельным участком в границах нацпарка. К таким же выводам пришел и Арбитражный суд Поволжского округа: сделка нацпарка и «Авиационной арматуры» является недействительной. Но преюдициальное значение эти обстоятельства получили лишь спустя 16 лет, при рассмотрении иска областной прокуратуры.
А в 2008-2009 годах никаких санкций к арендаторам участка не применялось. Турбаза «Малыш» вопреки своему названию продолжала разрастаться и занимать все большие территории «Самарской Луки». И к лету 2024 года располагалась уже более чем на 4 га.
В рамках прокурорской проверки была опрошена ИП Виктория Харламова — она является субарендатором базы «Малыш», а доходы от сдачи летних домиков перечисляет на расчетный счет ООО «Авиационные технологии». Договор субаренды с Харламовой заключен в 2023 году. О сдаче в аренду недвижимости базы «Малыш» рассказал и директор «Авиационных технологий» (уже бывший) Николай Ефимов.
При рассмотрении иска областной прокуратуры в арбитраже ответчик не отрицал принадлежности домиков и хозпостроек турбазы «Малыш». Юристы «Авиационных технологий» представили в суд договор подряда от 1 апреля 2024 года с ООО «СтройСфера КС» на демонтаж 43 сборно-щитовых и срубовых домов и 11 хозяйственных построек. Правда, доказательств исполнения договора подряда в суде не появилось. Нахождение турбазы на территории нацпарка подтверждалось в суде в том числе договором на энергоснабжение с ООО «Сбыт-Энерго», заключенным в 2010 году, протоколами осмотра территории, схемами и фототаблицами.
В 2015 году было утверждено Положение о национальном парке «Самарская Лука», где прописан дифференцированный режим особой охраны с учетом природных, историко-культурных и иных особенностей, согласно которому выделено несколько зон (заповедная зона, особо охраняемая зона, рекреационная зона, зона хозяйственного назначения). Положением наложен запрет на любую деятельность, которая способна нанести ущерб природным комплексам и объектам растительного и животного мира, что делает расположение турбазы в нацпарке невозможным.
С учетом всех изложенных в суде доводов и задокументированных результатов прокурорской проверки иск прокуратуры Самарской области был полностью удовлетворен, в том числе в части взыскания 161 тыс. рублей госпошлины. Впрочем, собственники турбазы «Малыш» вряд ли будут спешить со сносом домиков: впереди горячий курортный сезон, а решение суда еще может пройти несколько этапов оспаривания.
Возвращение в собственность государства земли под базой «Малыш» — лишь часть инициированной прокуратурой около двух лет назад большой деприватизационной кампании. По данным прокуратуры Самарской области, на конец 2024 года надзорникам уже удалось обеспечить переход в государственную и муниципальную собственность земельных участков площадью 209 гектаров и стоимостью 48 млн рублей. Среди них, например, участок Волжского лесничества, оформленный на жителя поселка Журавли Кирилла Виноградова, или кусок береговой полосы на Красной Глинке, которым владел бывший менеджер группы «Тидбит» Борис Калыгин.
Совсем недавно надзорное ведомство доказало в судах незаконность возведения на волжском берегу в Сокольих горах резиденции бывшего собственника группы «СОК» Юрия Качмазова — скорее всего, виллу, построенную на основании подложных документов, придется снести. Еще одна убедительная победа весной 2025 года была одержана прокурорами в судах в споре за участок между 7-й и 8-й просеками, ранее выделенный на сомнительных основаниях компании «Скиф».
Компания «Авиационные технологии», к которой подала свой иск областная прокуратура, зарегистрирована в 2001 году в Самаре на проезде Мальцева, 7. Основной вид деятельности юрлица — управление недвижимостью. Учредители «Авиационных технологий» — Дмитрий и Ирина Камышниковы, руководит организацией Кирилл Фридланд. Выручка компании в 2023 году — 1,142 млн рублей.
На 2010 год учредителем «Авиационных технологий» значился отец Дмитрия Камышникова Вадим Камышников, в прошлом — член совета директоров ПАО «Гидроавтоматика» и АО «Агрегат».
АО «Агрегат» специализируется на производстве частей и принадлежностей летательных аппаратов, включая детали космических объектов. По состоянию на конец 2012 года акционерами предприятия выступали ЗАО «Авиационная арматура» (30,83%), госкорпорация «Ростехнологии» (25,1%) и генеральный директор Вадим Камышников (40,9%). ЗАО «Авиационная арматура» — то самое юрлицо, на которое первоначально выделялась земля под турбазой «Малыш».
Старший Камышников сел в кресло руководителя АО «Агрегат» после гибели в авиакатастрофе в декабре 2002 года своего предшественника Владимира Торхова (вместе с ним по пути в Иран разбилась целая представительная делегация руководителей промышленных предприятий страны). Тогда же Камышников стал крупнейшим акционером «Агрегата». Назначению Вадима Камышникова немало поспособствовала вдова погибшего директора Елена Торхова. В итоге на заводе установился альянс двух групп акционеров — Вадима Камышникова и членов семьи Торховых, контролировавших свои акции через принадлежавшее им ЗАО «Авиационная арматура». На собраниях «Агрегата» этот альянс проводил решения, невзирая на регулярное голосование «против» госкорпорации «Ростехнологии». Судя по процессам вокруг базы «Малыш», тот же бизнес-альянс управлял и этим непрофильным активом. После ликвидации в 2014 году «Авиационной арматуры» управление базой перешло к фирме Камышниковых «Авиационные технологии». Но на тот момент на «Агрегате» Камышниковых уже не было.
В декабре 2012 года Вадим Камышников умер от инфаркта, что запустило процессы смены собственников и руководителей оборонного завода. В начале 2013 года сын Вадима Камышникова Дмитрий Камышников даже возглавил АО «Агрегат», но ненадолго. Уже в августе 2013 года его сменил на этом посту Борис Немов.
Сейчас совладельцами АО «Агрегат» значатся собственник холдинга «Техоборонпром» Алексей Леушкин и топ-менеджер того же холдинга Сергей Пяткин. Врио директора АО — Денис Питьев. «Агрегат» изначально был включен в одну производственную цепочку с «Гидроавтоматикой». Сумма контрактов АО перевалила за полмиллиарда, среди основных заказчиков — АО «РСК «МИГ», АО «Туполев», ПАО «ВАСО», АО «Авиаагрегат».
После того как альянс Камышниковых — Торховых убрали с «Агрегата», члены семей покойных руководителей предприятия развивали свои собственные бизнес-проекты. Вдова Владимира Торхова Елена Торхова имела доли в АНП «Акватория» (деятельность водного транспорта) и ООО «ТД «Авиационная арматура» (оптовая торговля оборудованием). Вдова Вадима Камышникова Ирина Камышникова была учредителем в ООО «Гнездышко» (предоставление персональных услуг), ООО «Клининг-Сервис» (деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений), ООО «Благомед» (выращивание зерновых). Не исключено, что доходы от базы «Малыш» были последними деньгами, так или иначе связанными с прошлым этой семьи на АО «Агрегат». Теперь и эта последняя ниточка оборвана.
УЛЬЯНА КУДИНОВА, старший помощник прокурора Самарской области по взаимодействию со СМИ
В Самарской области удовлетворен иск прокуратуры об истребовании из незаконного владения земельного участка в границах национального парка «Самарская Лука». Прокуратура Самарской области провела проверку исполнения требований земельного законодательства. Установлено, что организация, специализирующаяся на управлении недвижимым имуществом, в отсутствие правоустанавливающих документов занимает земельный участок площадью более 4 гектаров, расположенный на берегу реки Волги в рекреационной зоне. На участке с 2021 по 2024 год была незаконно организована работа базы отдыха. Данная природная территория находится в Волжском районе Самарской области в рекреационной зоне в границах национального парка «Самарская Лука» и относится к особо охраняемой. В целях восстановления законности прокуратура обратилась в суд с иском об истребовании из незаконного владения земельного участка и об освобождении от построек. Арбитражным судом Самарской области требования прокурора удовлетворены. Исполнение судебного акта взято прокуратурой на контроль.
— Наталья Эльдарова
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
