Сердюков держит планку

Это самый крупный тендер по выкупу жилья государством из когда-либо проводимых в регионе. Однако вброса ресурсов на строительный рынок может не произойти из-за установленной цены выкупа 1 кв. м в 29, 45 тыс. рублей. Самарские застройщики называют ее низкой. Предыдущий аукцион по выкупу жилья в Самаре ведомством Анатолия Сердюкова был признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок на участие в нем. Аукцион будет пров еден единым лотом. Федеральное ведомство ищет поставщика 1042 одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных построенных квартир с муниципальной отделкой общей площадью более 63, 462 тыс. кв. м. Стоимость кв. м жилья по условиям предстоящего аукциона Минобороны соответствует нормативу в 29, 45 тыс. руб., установленному федеральным правительством — Министерством регионального развития. Эта цена кв. м вызывала критику самарских застройщиков, которые утверждали, что продажа жилья государству будет убыточной для компаний. Между тем в г. Кинель и в Ставропольском районе области, где стоимость кв. м выкупаемого жилья была ниже 29, 45 тыс. руб., контракты с застройщиками все же были заключены. Первая попытка министерства, возглавляемого Анатолием Сердюковым, приобрести новостройки в Самаре оказалась неудачной. 30 декабря 2009 года прошли торги на заключение договоров куплипродажи 10 квартир на сумму 22, 853 млн руб. Ни одной заявки на участие в аукционе Министерства обороны тогда не поступило. Цена кв. м жилья тогда также составляла 29, 45 тыс. руб. Эксперты не иск лючают, что несостоявшимся может быть признан и новый аукцион федерального ведомства. Как сообщили в пресс-службе департамента строительства и архитектуры г. о. Самара, согласно предварительным данным на конец 2009 года в городе было сдано около 500 тыс. кв. м жилья. «Для Министерства обороны вполне реально найти 63 тыс. кв. м готового жилья, не обремененного правами дольщиков. Однако маловероятно, что такой объем может быть реализован одной компанией», — отмечают в департаменте. Трудновыполнимы могут быть и условия Минобороны по метражу приобретаемых квартир и наличию отделки. Согласно требованиям ведомства, площадь однокомнатных квартир не должна превышать 45 кв. м. «В последние годы самарские застройщики ориентировались на строительство жилья, площадь которого превышает существующие социальные нормы», — констатируют в пресс-службе городского департамента. Наибольшие объемы по сдаче жилья в Самаре, по данным городского департамента строительства, обеспечивают СК «Авиакор», ООО «Трансгруз», ГП «Берег».

Председатель совета директоров ЗАО ППСО АО «Авиакор» Владимир Кошелев говорит, что корпорация ориентируется на потребности рынка, поэтому строящиеся объекты могут не соответствовать требованиям государственного заказчика. «Я не считаю приобретение готового жилья государством эффективной мерой поддержки строительной отрасли. Более целесообразно было бы инвестирование в строительство новых объектов, когда компании выступают в качестве подрядчиков», — считает он. В ГП «Берег» в 2009 году жилых объектов не сдавали. Реализуемый ООО «Трансгруз» жилой комплекс в границах ул. Ерошевского, Скляренко, Революционной может не отвечать критериям аукциона по метражу.