Шаповалов пошел по Сибири

Заниматься инвестициями в Сибири группа «Самарский деловой мир» стала в 2006 году, начав с приобретения права на застройку микрорайона «Береговой» в Новосибирске. Уже тогда президент СДМ Алексей Шаповалов говорил, что компания ведет исследования рынка недвижимости близких к Новосибирску городов, назвав в их числе Омск, Кемерово и Барнаул, и оценил вероятность реализации в них девелоперских проектов как высокую. В конце мая 2007 года стало известно, что следующим после Новосибирска городом, где самарские девелоперы будут осуществлять свои проекты, станет Кемерово. Входящее в состав группы ООО «Квадро-Холдинг» стало победителем аукциона на право аренды двух земельных участков в Центральном районе Кемерова. Торги проводились городским комитетом по управлению муниципальным имуществом (КУМИ). Один из участков площадью 15,6 тысячи кв. м расположен в районе гостиничного комплекса «Кристалл». Площадь второго участка составляет 24,4 тысячи кв. м, он расположен в районе здания «Энергосбыта». Начальный размер арендной платы по участкам составил 130 млн рублей. «КвадроХолдинг» выиграл право аренды, предложив 255 млн рублей. Как сообщили в юридическом отделе КУМИ, на аукционе для участников не ставились жесткие критерии. Всего в нем принимали участие 10 компаний, среди которых представители из Самары, Москвы и Новосибирска.

Помимо «Квадро-Холдинга», из Самары участвовало еще ООО «Эсперанто», также входящее в структуру СДМ. По словам представителей КУМИ, «Квадро-Холдинг» стал победителем, поскольку предложил наиболее выгодную цену контракта и опередил по этому показателю представителей компаний «Эльдорадо» и «Кузбассразрезуголь». С победителями торгов был заключен договор аренды земельных участков для проектирования и строительства сроком на 5 лет. «Это наша самая лучшая сделка с точки зрения качества участка. Мы еще никогда не сталкивались со столь подготовленными территориями ни в Самаре, ни в Саратове», — заявил «СО» Шаповалов, характеризуя новую покупку. По его словам, Кемерово было выбрано в качестве региона для инвестиций в связи с привлекательными параметрами. «Это небольшой город ( в Кемерове проживает около 500 тыс. человек. — Прим. ред.) с уровнем жизни выше, чем в Самаре, и хорошей инфраструктурой, в частности, отлаженной и находящейся в хорошем состоянии системой дорог. И здесь адекватные власти : они открыто провели аукцион, презентовали его в Москве и получили максимальную отдачу для бюджета», — говорит Шаповалов. Как следует из проектной документации, предоставленной КУМИ, на первом участке планируется строительство культурно-досугового центра площадью 30-50 тысяч кв. м с подземным и наземным паркингами в общей сложности на 500 машиномест. На втором участке будет выставочно-деловой комплекс. Сам выставочный сектор займет 30- 40 тысяч кв. м, сопутствующая торговля — 6-8 тысяч кв. м, деловой центр — 10-30 тысяч кв. м. Надземный паркинг также будет рассчитан на 500 машиномест. По словам оценщиков Кемеровского центра экспертизы и независимой оценки собственности (ЦЭНОС), Центральный район города очень популярен у девелоперов. На месте участка, который реализовывался через аукцион, ранее находился вещевой рынок. Часть его заняла красноярская компания «Алпи».