В 2013 году группа «Самарский деловой мир», близкая бизнесмену, обнародовала планы застройки участка площадью 2,1 га между Первой просекой и ул. Ново-Садовой. Там хотели построить жилой комплекс высотой до 25 этажей. В мае 2015 года ООО «Самарский фонд инвестиций» попыталось сменить правовую зону участка в 2,1 га. Площадка находится в зонах Р-1 (озеленение общего пользования) и Р-2 (парки, бульвары, набережные). Перевести участок хотели в зону Ц-3 (предприятия обслуживания населения местного значения). Тогда администрация Самары заявку отклонила, «СФИ» рекомендовали разработать проект планировки территории. С той же заявкой компания обратилась в мэрию повторно летом текущего года. В начале июня ее вновь отказались принимать. 8 августа глава города Олег Фурсов подписал постановление об отклонении предложений о внесении изменений в правила застройки и землепользования города. Среди прочих, мэрия в очередной раз отклонила и заявку от «СФИ» из-за «нахождения участка в зоне рекреации». Также безуспешно перевести участок площадью 9134 кв.м из зон Р-1, Р-2 в Ц-3 на ул. Ново-Садовой, 162а попыталось ООО «Альбатрос». Заявка ООО не соответствует генплану, считают в мэрии Самары.