Шатило — можно

Теперь г-н Шатило обещает открыть там детскую поликлинику, однако не все эксперты согласны с тем, что она уместна именно здесь. Среди аргументов «против» — наличие сравнительно недалеко от этого места государственного детского медучреждения. 28 ноября областной суд вынес новое решение по иску Сергея Шатило к администрации Самары. Гендиректор и владелец ООО «Современные медицинские технологии» («СМТ») требовал сохранения в реконструированном состоянии и признания права собственности на помещения в двухэтажном жилом доме на углу улиц Некрасовской и Галактионовской. Здесь г-н Шатило выкупил землю под домом и пять квартир, став собственником здания, которое решил перестроить. В итоге площадь помещений увеличилась с 432,6 кв. м до 708,1 кв. м. Предприниматель обосновывал это тем, что дом находился в аварийном состоянии и требовал капремонта, а с увеличением площадей не вышел за границы участка.

Самарский районный суд, куда сначала обратился Сергей Шатило, отказал в требовании бизнесмену. Это мотивировалось тем, что реконструкция велась в отсутствие разрешения на строительство и градостроительного плана участка, за которым истец до начала работ не обращался. Техпаспорт оказался выданным на объект индивидуального жилищного строительства, тогда как зонирование данной территории допускает строительство только среднеэтажного жилья — 3-6 этажей (Ж-3). Таким образом, по целому ряду этих и других факторов здание теперь является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть легализовано через суд лишь в исключительных случаях. «Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей», — строго указал Сергею Шатило Самарский районный суд.