«Схему Долиной» сломали – теперь и в Самаре

На следующий день после разрешения громкого спора Долиной-Лурье в Верховном суде аналогичным образом закончилось похожее самарское дело, в котором якобы введенная в заблуждение продавщица пыталась вернуть себе проданную было квартиру, не отдавая полученных за нее денег.

Читайте также:

Самарский областной суд признал законной деприватизацию пионерлагеря «Чайка» в Тольятти

Самарский областной суд вынес обвинительный приговор в отношении 14 наркодилеров

Жилой комплекс «ЗИМ Галерея» открывает доступ к эксклюзивам из закрытого пула квартир

Больше

СМИ активно стали обсуждать так называемый «эффект Долиной» осенью 2025 года, когда по России случаи отмены судом сделок купли-продажи квартир, совершенных якобы под воздействием мошенников стали носить массовый характер. Немалую роль в этом сыграла судебная практика по делу известной певицы Ларисы Долиной. Летом 2024 года она продала свою квартиру в Хамовниках Полине Лурье за 112 млн рублей. Затем Долина объявила, что действовала под влиянием мошенников, которым отдала деньги от продажи квартиры и свои личные сбережения. Конечными получателями миллионов артистки являются онлайн-мошенники с Украины. Юристы певицы пошли в суд и выиграли дело. Квартира осталась Долиной, но покупательница своих денег назад не получила.

История с квартирой Долиной породила не только судебную практику, но и огромный общественный резонанс. Все чаще продавцы жилья в РФ, как правило, пожилые, начали обращаться в суды с исками об отмене сделок на том основании, что под давлением обмана или угроз якобы передали деньги от сделки мошенникам. И под влиянием «эффекта Долиной» «обманутые» нередко возвращали себе квартиры. А вот покупатели своих денег назад не получали.

Самара не оказалась исключением в этом тренде. Например, в конце 2024 года Промышленный районный суд принял решение по иску Натальи Владимировны Шершень (покупатель) к Светлане Николаевне Егоровой (продавец) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Ответчица заявила встречный иск — о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости.
Как и во многих подобных случаях, сделка прошла чисто, при подготовке к продаже квартиры Егорова выписалась из нее, продала мебель и бытовую технику. Объявление о продаже квартиры было размещено на «Авито». В карточке дела в суде в качестве третьего лица указана риэлторская компания «Этажи», — видимо, квартира продавалась при ее посредничестве. Однако, после сделки пенсионерка наотрез отказалась съезжать и направила иск в суд. В суд пошла и покупательница.

В суде было заявлено, что на Егорову в течение месяца «оказывалось воздействие», по результатам которого она продала квартиру. Полученные денежные средства ответчица «вынуждена была перечислить третьим лицам, которые оказывали на нее давление» и «длительное психологическое воздействие», а продавать квартиру она якобы не собиралась. По заявлению пенсионерки полицией возбуждено уголовное дело о мошенничестве.

Суд первой инстанции удовлетворил иск покупательницы, но пенсионерка обжаловала это решение в Самарский областной суд. На тот момент была реальная возможность отмены решения, принятого в пользу покупательницы. Заседание по делу состоялось 17 декабря 2025 года. Как следует из карточки дела на сайте Самарского областного суда, по результатам пересмотра решение первой инстанции оставлено без изменения. Квартира осталась за покупательницей, требования о выселении пенсионерки удовлетворены.

На решение облсуда могло повлить постановление Верховного суда по делу Долиной-Лурье от 16 декабря 2025 года, которым спорную квартиру тоже оставлили за покупательницей.