Швидака остановил кризис

О приостановлении переговорных процессов с предполагаемыми инвесторами на неопределенный срок сообщил руководитель пресс-службы проекта «Самара-Центр» Александр Берковский. «Переговоры приостановлены до улучшения конъюнктуры рынка. В настоящий момент иностранный инвестор настороженно относится ко всем новым проектам, поэтому мы не видим смысла в переговорах. Все работы по поиску соинвесторов мы начнем после улучшения экономического фона, не раньше середины 2010 года», — пояснил Берковский. Директор ООО «Рекон», выполняющего работы по корректировке проекта, Игорь Галахов сообщил, что проектные работы ведутся согласно первоначальному плану. «В настоящий момент все проектные документы готовы. Мы получили одобрение заказчика и сейчас готовимся к публичным слушаниям», — заверил Галахов.

О проекте комплексной застройки территории бывшего 4-го ГПЗ стало известно в конце 2008 года. 14 мая объявили о ликвидации ЗАО СПЗ-4. Правопреемником ак тив ов стало ООО «Самара-Центр». Владельцами компании являются ОАО «Балтинвестбанк» (89, 5%), Росимущество (10%), ООО «СПЗПромснаб» (0, 4%). В проект застройки входят жилые дома, торгово-развлекательный комплекс, отель, бизнес-центр и объекты социальной инфраструктуры. Привлекать средства на ранних стадиях строительства либо для получения разрешительной документации планировалось посредством закрытого ПИФа «Наследие — Стратегические инвестиции». Фонд учрежден УК «Балтинвест», дочерней компанией Балтинвестбанка, совладельцем которого является подконтрольный А лександру Швидаку Самарский подшипниковый завод. Объем и доходность ПИФа не раскрываются. Между тем, по оценкам аналитиков, ПИФы недвижимости вряд ли будут доходны в ближайшее время. Консультант Jones Lang LaSalle (компания, ведущая перегов оры с иностранными инв ес торами по проекту «Самара-Центр») Мария Дворецкая считает остановку переговоров логичным шагом. «Сейчас на рынке появилось большое количество инвестиционных предложений. Возможно, застройщик принял решение остановить переговоры и дождаться спада предложений для более выгодной презентации проекта», – полагает Дворецкая. Игроки рынка полагают, что остановка переговоров с инвесторами сейчас нецелесообразна. Такого мнения придерживается, например, генеральный директор компании «Индэст Development» Михаил Ненашев. «Долгосрочный проект не имеет смысла останавливать на время кризиса. В случае договоренности можно будет начинать строительство по выгодным застройщику и инвесторам ценам», — считает он.