Стеньке не отдают Асфальт

В 1996 году администрация Тольятти предоставила СК ДМС в Центральном районе города в бессрочное пользование 3, 3 га земли для строительства производственной базы, а также 0, 46 га на благоустройство прилегающей территории. Здесь был построен асфальтобетонный завод по технологии Wibau площадью 12, 5 тыс. кв. м и произв одительнос тью 85 тонн смеси в час, а также два нежилых здания. Основными заказчиками компании являются ЗАО «Тольяттистройзаказчик», ООО «Инкомцентр», ОАО «Куйбышевазот», ОАО «Тольяттиазот». По информации «СО», сейчас завод не функционирует из-за сезонного отсутствия спроса, так как производимые им смеси используются в дорожном строительстве. Оформить права на построенный завод компании ДМС не удалось, поскольку часть завода и нежилого здания возведены на участке, отведенном под благоустройство. Более того, в акте приемки законченного строительства указан только сам завод. Компания попыталась узаконить право собственности через арбитраж, и летом 2010 года суд обязал управление Росреестра по Самарской области зарегистрировать право собственности ДМС на завод и два здания.

Регслужба не согласилась с решением суда, но апелляционный суд не стал открывать производство по жалобе УФРС, и ведомство подало кассационную жалобу. 11 ноября Федеральный арбитражный суд Поволжского округа направил дело на новое рассмотрение. Директор СК ДМС Владимир Стенька заявляет, что все проблемы возникли из-за бюрократии, так как завод не выходит за границы участка, выделенного под строительство. «У нас есть все правоустанавливающие документы. Все три объекта входят в один пусковой комплекс, поэтому в акте приемки указан один завод», — говорит Стенька. Однако руководитель отдела недвижимости ЮФ «Бизнес-гарант» Яков Виноградов считает, что предприятию будет сложно добиться победы в споре. «Законодательство о государственной регистрации дает право УФРС требовать предоставления дополнительных документов, если возникли сомнения в регистрации. Эта статья имеет очень широкое толкование, поэтому если были основания для приостановки или отказа в регистрации, то УФРС выиграет в этом процессе», — объяснил Виноградов. Отсутствие права собственности на завод не позволит ДМС заключать какие-либо сделки с имуществом.