Девелопером проекта выступает ООО «Юг-Строй», подконтрольное бизнесмену Виктору Суркову. О планах освоения участка на Южном шоссе стало известно еще в 2011 году. По данным сайта холдинга Виктора Суркова, в 2012 году планировалось начать строительство первой очереди жилья с детским садом, школой и объектами технической инфраструктуры. Однако разрешение на разработку проекта планировки участка площадью 170,44 га «Юг-Строй» получил лишь в мае 2013 года. Спустя 8 месяцев компании пришлось продлять действие данного разрешения. Однако, судя по всему, работы, запланированные на 6 месяцев, на данный момент еще не завершены. 1 декабря мэрия в третий раз разрешила «Юг-Строю» разработку документации. Участок компании располагается в границах ул. Центральной, перспективной магистрали общегородского значения, и Южного шоссе. Согласно планам компании, на территории будет построено 300 тыс. кв. м жилья в сегменте «комфорт-эконом» с объектами социальной инфраструктуры. Ежегодно Виктор Сурков планирует сдавать около 100 тыс. кв. м новостроек.