Сурков вложится в коммерцию

«Виктор и Ко» раскрыла параметры застройки участка площадью 165 га в границах Южного шоссе и улицы Уральской в 2011 году. Проект микрорайона «Южный» включает 300 тыс. кв. м жилья эконом-класса — многоэтажные дома, таунхаусы, коттеджи, а также объекты социальной инфраструктуры. Согласно данным официального сайта «Виктор и Ко», в этом году планировалось начать строительство первой очереди жилых домов, осуществив подведение инженерных коммуникаций и выполнив проект планировки территории. В настоящее время, по данным «СО», строительные работы на площадке не ведутся. В отделе маркетинга компании сообщили, что проект находится на начальном этапе, продажи квартир пока не открыты. Также в 2012 году планировалось ввести в эксплуатацию первую очередь торгово-развлекательного комплекса «Амбар». В объекте предполагается разместить продовольственный гипермаркет, магазины строительных материалов, спортивных товаров, электроники и другие. Площадь будущего мегамолла составит около 140 тыс. кв. м. Сейчас на земельном участке возводится коробка первой очереди комплекса, осуществляется монтаж каркасных конструкций. В коммерческий сектор микрорайона войдет еще несколько объектов, помимо называвшихся ранее. 5 декабря в Москве состоялась ежегодная конференция «Retailer Congress 2012.Торговая недвижимость», на которой руководитель московского офиса группы «Виктор и Ко» Виктор Соломко рассказал о строительстве многофункционального комплекса (стенограмма мероприятия появилась в сети Интернет в конце декабря. — Прим ред.). Помимо ТЦ он будет включать гостиницу, офисные центры. Уточнить параметры комплекса не удалось — на запрос «СО» в «Виктор и Ко» на момент сдачи номера не ответили.

Перспективы доходности данной коммерческой недвижимости неоднозначны. Руководитель отдела продаж коммерческой недвижимости АН «Визит» Евгений Головенкин предположил, что проект разрабатывался в расчете на то, что стадион к чемпионату мира по футболу разместится на стрелке Волги и Самары. «Теперь трудно сказать, насколько данные объекты будут востребованы. Торговые площади здесь необходимы. Гостиница в целом тоже не лишняя, тем более если это будет комплекс загородного формата. Офисные центры, напротив, не будут привлекательными для арендаторов, пока вблизи не появится жилая застройка», — заметил он. Потенциальными клиентами коммерческих объектов «Виктор и Ко» также могут стать жители соседнего микрорайона «Южные земли», продвижением которого занимается ДК «Древо».