Тольятти живет без доллара. Рынок недвижимости автограда резко отличается от самарского

Тольятти представляет собой удивительное исключение из общепринятых правил на рынке недвижимости. В то время как в большинстве городов России цены на квартиры выставляются в долларах, в прайс-листах тольяттинских риэлторских агентств существуют только рублевые цены. А самым главным фактором, определяющим ситуацию на тольяттинском рынке недвижимости, является состояние дел на ВАЗе и в многочисленных автомобильных фирмах

По словам директора фирмы «Навна» Михаила Мокшина, именно концентрация в городе продаж львиной доли выпускаемых ВАЗом автомобилей стала причиной колоссального влияния автобизнеса на тольяттинский рынок недвижимости. Именно из-за того, что все расчеты в автомобильной торговле велись и ведутся исключительно в рублях, стоимость квартир в Тольятти тоже никогда не привязывали к доллару. Зато эта стоимость оказалась напрямую привязана к динамике цен на автомобили. Яркой иллюстрацией такой зависимости стали события, происходившие на рынке недвижимости Тольятти в последние недели августа. В то время как в других городах после 17 августа цены на недвижимость стали расти вслед за курсом доллара, в Тольятти царило полное спокойствие. Оно было вызвано тем, что еще полторы недели после этой переломной даты машины в автофирмах продавались по старым ценам. Ни дилеры, ни Волжский автозавод не успели оперативно отреагировать на рост курса доллара. Как это ни странно, но именно из-за этого просчета в первые недели кризиса купить квартиру в Тольятти можно было по старой цене. Но как только дилеры подняли цены на машины, стоимость квартир тоже резко увеличилась — рынок недвижимости пришел в движение.