Тольяттинские чиновники изъяли землю, выданную ими было под строительство мечети

Только кадастровая стоимость участков около 50 млн рублей. Местная мусульманская организация, которая должна строить мечеть, о решении суда узнала от «Самарского обозрения» и мириться с таким развитием событий не намерена.

Администрация Тольятти вышла с иском в Арбитражный суд Самарской области 16 июня 2023 года. В рамках иска она требовала расторгнуть договоры безвозмездного пользования и освободить два земельных участка в Автозаводском районе, при этом «в случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно, в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу предоставить администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить освобождение земельного участка с последующим отнесением расходов на ответчика». 5 июля чиновники подали ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В августе 2023 года администрация Тольятти подкрепила свою позицию в суде выездными актами осмотра земельных участков. Согласно актам, участки не используются, территория не огорожена, «расположено недостроенное кирпичное здание, передвижной вагончик, произрастают деревья, кусты, высокая трава». 12 сентября иск удовлетворили, притом что представители местной мусульманской организации в суде не появлялись. Решение суда еще не вступило в законную силу и, судя по всему, будет опротестовано ответчиками.

Это очередная попытка администрации Тольятти поставить точку в истории строительства мечети в Автозаводском районе, которая затянулась уже на четверть века. Из судебных материалов и сообщений СМИ следует, что участок земли на пересечении улиц Борковской, Воскресенской и Дзержинского определили под строительство мечети еще в 1990-е годы. Первоначальным застройщиком был религиозный центр «Байт Аллах». Он на основании решения арбитражного суда в 2007 году зарегистрировал право на незавершенный объект строительства — тольяттинскую Джума-Джами мечеть, общая стадия готовности — 6%. В 2008 году «Байт Аллах» и администрация заключили договор аренды на 10 лет, за этот срок планировалось достроить молитвенное сооружение. Этого не произошло, в 2012 году недострой вместе с правом на аренду перешел религиозной организации «Нур». В 2014-2017 годах администрация Тольятти и «Нур» судились семь раз, исход — договор аренды расторгнут. В 2016 году администрация Тольятти, которую тогда возглавлял Сергей Андреев, передала в безвозмездное пользование на десять лет участки Местной мусульманской религиозной организации города Тольятти. Общая площадь участков — 1,5 га, консолидированная кадастровая стоимость около 50 млн рублей.

В Местной мусульманской религиозной организации (далее — ММРО) удивились информации о проигрыше суда по земельным участкам под мечеть. Председатель ММРО Рустам Якупов узнал о судебном процессе из общения с «СО». Ознакомившись с копией решения, он сообщил, что проект строительства мечети находится на стадии завершения. «Мы планировали показывать форэскиз главе Тольятти Николаю Ренцу в ближайший месяц. Начало строительных работ планировалось на 2024 год», — уверяет Якупов. По его словам, это могла быть крупнейшая мечеть в Тольятти, она проектировалась в расчете не только на Автозаводский район, но и на соседний Ставропольский район, предполагалось обеспечить ее парковкой и культурным центром. «Это крайне негативное решение для всего мусульманского сообщества Тольятти. У нас до сих пор нет мечети в Автозаводском районе. Мы рассчитываем в ближайшее время встретиться с Ренцем и убедить его подписать мировое соглашение», — делится планами на будущее Якупов. Он предположил, что земельный участок забирается чиновниками под его последующую продажу.

Не был в курсе действий администрации Тольятти и Ислам Гумеров, имам-мухтасиб Тольяттинской соборной мечети и действующий член городской общественной палаты. Он также узнал о возможном срыве проекта строительства мечети в Автозаводском районе от «СО». Гумеров считает, что строительство мечети в крупнейшем районе Тольятти давно назрело.

В администрации Тольятти, отвечая «СО», свою позицию мотивировали тем, что «к строительству объекта застройщик не приступил», при осмотре территории установлено, что она «захламлена отходами, находится в заброшенном состоянии и имеет пожароопасные факторы». Вопрос о дальнейшем использовании участков, как уверяют в мэрии, будет рассмотрен после вступления в законную силу решения суда.

Источники «СО» в администрации города затрудняются объяснить, чем обусловлена активность чиновников. Один из источников сослался на существование планов по строительству полноценной автодороги по улице Офицерской до и за Московский проспект. «Участок под мечеть находится между Офицерской и Дзержинского» и «может быть, кто-то считает, что логичнее использовать его под коммерческий объект», предположил респондент.

В шаговой доступности от участка — Автозаводский рынок, гипермаркет «О’Кей». С другой стороны, прямо напротив, ведется строительство храма в честь иконы Божией Матери «Скоропослушница» Русской православной церкви.

Адвокат Палаты адвокатов Самарской области Людмила Сенилова отмечает, что «согласно Генеральному плану Тольятти, участки расположены в функциональной зоне общественно-деловой, согласно Правилам землепользования и застройки Тольятти, участки расположены в территориальной зоне Ц-6 «Зона культовых объектов». В зоне Ц-6 разрешено строительство культовых зданий, соборов, храмов, мечетей, монастырей, колоколен, часовень, воскресных школ, православных институтов, художественных мастерских. Соответственно, чтобы строить там коммерческие объекты, придется менять зонирование.

— Николай Краснов