Ударили по «Загорке»

Компания обладала разрешением на строительство, выданным администрацией Самары от 3 октября 2008 года. Жильцы домов в районе пр. Кирова посчитали, что застройка затронет существующую детскую площадку и зеленую зону. В конце мая они попытались сломать ограждения на участке «Загорки», пригрозив в случае продолжения работ перекрыть движение по пр. Кирова. Также жильцы обратились в прокуратуру Промышленного района с просьбой проверить законность строительства ТЦ. Как сообщил заместитель прокурора Промышленного района Сергей Бояров в письме к жительнице района гражданке Лоханской от 7 июля 2009 года было обнаружено, что разрешение выдано на основе заключения Управления государственной экспертизы Республики Мордовия от 20 августа 2007 года. Как выявила проверка, заключение выдали по истечении 10 дней со дня официального опубликования в «Российской газете» ст. 4012 215-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Согласно поправке экспертиза проводится учреждением по месту нахождения застраиваемого участка, поэтому экспертное заключение на проект «Загорки» было выдано ненадлежащим лицом. По итогам проверки главе г.о. Самара было внесено предписание об устранении нарушений, содержащее требование отмены разрешения на строительство. Не исключено, что следующим этапом станет отмена прав «Загорки» на земельный участок. Именно по такому сценарию ООО «Стройинвест», пытавшееся застроить участок на ул. Осипенко, лишили разрешения, а затем отменили договор аренды. Результаты экспертизы не первый раз становятся поводом для отмены разрешений. В июне 2009 года Ленинский суд признал недействительным разрешение, выданное ООО СК «Металлопторг», что стало следствием оспаривания экспертного заключения. Руководитель департамента развития СК «Авиакор» Анастасия Кочетова считает, что застройщик фактически выступает в качестве потребителя при сдаче проекта на экспертизу. «Полагаю, учреждения экспертизы более осведомлены о том, насколько их деятельность отвечает законодательству, чем застройщик. Поэтому лишение компании разрешения из-за ненадлежащего лица не совсем логично», — говорит она. Комментарий в ООО «Загорка» на момент сдачи номера получить не удалось.