В Автограде нечем платить

Воспользоваться программой могут не всебанки ужесточают требования к заемщикам. Докризисный уровень ипотечного кредитования в Автограде уже вряд ли достижим, прогнозируют участники рынка. Впредыдущие годы доля ипотечных сделок на первичном рынке составляла 50% от общего объема продаж квартир. После резкого всплеска спроса населения в августе — сентябре 2015 года число сделок неуклонно уменьшалось. Некоторому оживлению рынка поспособствовала программа государственного субсидирования ставок. Однако в целом система жилищного кредитования все же готовится к сокращениюувеличивается размер первоначального взноса, ужесточаются требования к заемщикам, изменяются некоторые нормы законодательства. Директор консалтинговой компании «Вертус» Эдуард Мотрунич отмечает, что восстановления объемов ипотечного кредитования до прежних показателей ожидать не стоит. «По моему мнению, популярность этого инструмента осталась в прошлом, в 2016 году такого спроса уже не будет. Для большинства горожан ипотека сегодня, даже с господдержкой, является непозволительной роскошью», — грустно замечает эксперт.

В настоящее время ставки по ипотечным кредитам варьируются от 12% до 16%, в зависимости от банка и суммы первоначального взноса. По мнению заместителя председателя правления Тольяттихимбанка Андрея Дроботова, ставки кредитования все еще высоки. « В ситуации стагнирования рынка жилья на данный момент банки страхуют себя от потенциального риска неплатежей повышением требований к заемщику в части увеличения первоначального взноса по договору и снижения максимального порога затрат от совокупного дохода семьи на ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту. Однако даже в сегодняшних условиях развитие ипотечного кредитования населения является для банков одним из наименее рискованных направлений деятельности», — подчеркивает Дроботов. С ним согласен директор представительства АО «Финнам» в Тольятти Александр Адамов. «В ближайшей перспективе рынок ипотеки вряд ли сможет показать значительный рост. Дополнительным негативным фактором для спроса на ипотеку выступают высокие ставки. Именно в конце года, на фоне улучшения ситуации в экономике, ЦБ может продолжить снижать ставку и опустить ее ниже 10%, что повлияет на всю линейку кредитных продуктов.На российском рынке жилой недвижимости падение рублевых цен только началось, и негативная тенденция может получить продолжение как минимум до 2017-2018 годов. А, значит, сейчас, учитывая текущие условия, можно переплатить как с точки зрения стоимости квартиры, так и с точки зрения стоимости ипотечного кредита», — предупреждает эксперт.