На площадке по программе КРТ предстоит построить почти 65 тыс. кв.м. жилья.
Администрация Самары приняла решение о комплексном освоении территории в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки, Третьей просеки в Октябрьском районе Самары.
Соответствующий проект постановления опубликовали 7 октября. В дальнейшем администрация планирует провести аукцион по определению инвестора для осовоения этой территории.
Так, под комплексное развитие определены 2,03 га в границах улицы Советской Армии, Четвертой просеки, Третьей просеки. Площадка расположена неподалеку от пляжной зоны на берегу Волги на ул. Советской Армии.
Согласно опубликованной документации, в границах площадки находятся шесть многоквартирных домов, которые пойдут под снос. Также снести собираются многоквартирный дом коттеджного типа на ул. Советской Армии, 272, гаражи и хозяйственные кладовые. Под сохранение или перенос власти определили три нежилых здания в муниципальной собственности — на ул. Советской Армии, литер 1-3, около д. 276.
В предельных параметрах разрешенного строительства установлен минимальный, нулевой отступ от границ участка. Предельная высота новых зданий будет равна 97,5 м (около 32 этажей). Максимальный процент застройки может достигнуть 99%, максимальный коэффициент плотности — 3,2. На 80 кв. м. жилья требуется создать одно машино-место.
Инвестору по этой территории разрешат возвести до 64,96 тыс. кв. м нового жилья. При этом, 10% помещений должны соответствовать характеристикам стандартного жилья, которые установлены федеральным минстроем.
Предельный срок реализации комплексного развития территории составляет семь лет. Предельный срок подготовки документации по планировке территории — девять месяцев.
— Руфия Кутляева
2025 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
