В ожидании кризиса

Дело в том, что арендная ставка в крупнейших самарских торговых центрах привязана к курсу доллара, что фактически привело для большинства арендаторов к увеличению платежей. Падающая рентабельность их бизнеса не всегда позволяет покрывать аренду.

Коммерческая недвижимость наиболее выраженно реагирует на колебание курса валют. По признанию экспертов, несмотря на то, что самарские девелоперы не так привержены к расчетам в долларах, как московские, рынок аренды коммерческих площадей и у нас отметился повышением цен. Опасность такого подъема рынка коммерческой недвижимости в том, что именно здесь встречаются интересы мелкого и среднего бизнеса и операторов площадей для него. Первые стремятся к наименьшим издержкам, которые включают в себя и арендную плату, вторые – наоборот — к ее повышению. Борьба противоположных интересов участников этого рынка может привести к совершенно непредсказуемым последствиям.