В правительстве Самарской области поддержали мораторий на рост арендной платы за земельные участки

Региональное правительство разрабатывает нормативно-правовой  акт, который ограничит максимальный рост арендной платы за земельные участки. Мораторий распространится на весь 2023 год, включая уже прошедшие месяцы. Об этом сообщили в правительстве Самарской области.

С 1 января по 31 декабря текущего года в регионе установят переходный период, регулирующий предельное увеличение арендной платы с учетом индекса потребительских цен. В этот период стоимость ренты земельных участков нельзя будет поднимать более чем на 25% по сравнению с уровнем  2022 года.

Напомним, что в конце 2022 года, по предписанию регионального Управления Федеральной антимонопольной службы, Самарская городская дума утвердила единый коэффициент использования земельных участков. Его применяют при расчете арендной платы за участки, собственность на которые не разграничена. Такой подход привел к неравномерному росту расходов, которые ложатся на арендаторов.

Так, для крупных торгово-развлекательных центров арендная плата увеличилась до четырех раз, у социально значимой сети по распространению печатной продукции – в два с половиной раза.

«У значительной части временных павильонов, киосков и тонаров она, напротив, снизилась более чем в два раза», – отмечают в «белом доме».

Подобные изменения широко обсуждались в предпринимательском сообществе. 1 февраля администрация Самары провела круглый стол с представителями бизнес-сообщества. Чтобы уменьшить негативные последствия изменений, первый заместитель главы города Максим Харитонов предложил ввести в 2023 году мораторий на увеличение арендной платы в регионе, ограничив динамику планкой в 25%.

Представители бизнеса поддержали такую меру, и чиновники начали готовить соответствующий нормативный документ. Единственным принципиальным вопросом оставались сроки действия моратория: распространится ли он на уже прошедшие месяцы, и соответственно насколько серьезным бременем для арендаторов станет любая отсрочка окончательного решения.

Две недели спустя, 14 февраля, инициативу передали на рассмотрение муниципальных администраций. А уже 3 марта председатель правительства Самарской области Виктор Кудряшов дал поручение подготовить соответствующий законопроект.

7 марта правительство Самарской области поставило точку в неопределенности по срокам действия моратория — он будет действовать с 1 января по 31 декабря 2023 года, и распространится даже на период, предшествующий принятию нормативно-правового акта.

С учетом всех согласований и прохождения экспертиз в надзорных органах, нормативный акт будет подписан до конца текущего месяца, рассчитывают региональные чиновники.

«Поддержка бизнеса была и остается безусловным приоритетом нашей работы. Правительство региона находится в постоянном диалоге с предпринимательским сообществом. Предложения, инициативы и запросы бизнеса для нас предмет пристального рассмотрения, а чаще всего – прямое руководство к действию», – заявил глава правительства.

– Роман Щерба