Госдума в третьем чтении приняла закон, расширяющий права заемщиков распоряжаться ипотечным жильем.
Теперь они смогут продать квартиру без ограничений, связанных с суммой взятого на ее покупку кредита.
При этом должно быть соблюдено условие – банком не начат процесс взыскания залога. Также актив не может быть продан, если в отношении заемщика запущена процедура банкротства, он сам ранее отказался от этого права или не уложился в отведенный для этого процесса срок.
Также продажа ипотечного жилья останется недоступной, если кредиторов несколько.
Как сообщили в пресс-службе Государственной думы РФ, для того, чтобы продать квартиру, необходимо будет уведомить банк о таком намерении. При отсутствии ограничений, кредитная организация в течение 10 рабочих дней должна согласовать операцию, рассчитать минимальную стоимость объекта недвижимости. Эта сумма станет объемом задолженности перед банком на дату окончания срока реализации.
«На самостоятельную продажу документ отводит не менее четырех месяцев, с правом сторон договориться о пролонгации этого срока. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику», — говорится в сообщении.
Процесс изъятия жилья на время реализации инициировать нельзя.
В случае, если закон примут, он вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
Как рассказывал OBOZ.INFO, ставки по семейной ипотеке в России могут вырасти с 1 июля 2024 года.
— Надежда Галимуллина
2024 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
