В России к концу 2024 года на вторичном рынке жилья цены снизятся на 15%

Такой эффект, по прогнозам экспертов, даст охлаждение ипотечного рынка. Кроме того, жесткая денежно-кредитная политика приведет к снижению инфляции.

Своими прогнозами на 2024 год в интервью «Известиям» поделилась генеральный директор Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Григорьева.

Ужесточение политики ЦБ и рост ставок привел у сокращению сделок на вторичном рынке жилья уже в конце 2023 года. Ставки по ипотеке здесь превысили 17%, что привело к сокращению выдач в декабре 2023 года, по оценке экспертов, на 10%. Глава НРА считает, что к концу наступившего года ставки по рыночной ипотеке опустятся до 12–14%.

На первичном рынке жилья обратный тренд. Ожидания ужесточения льготного кредитования стимулирует выдачи. В 2024 году рост выдач льготной ипотеки на новое жилье может составить более 50%.

Эксперт отметила, что автомобильные и потребительские кредиты останутся в разряде дорогих продуктов. Ставки на автокредиты на рынке подержанных автомобилей по-прежнему составят порядка 35%, а на первичном авторынке — около 20%.

Потребительские займы будут доступны россиянам под 21-27% годовых.

В НРА считают, что установившаяся в конце декабря 2023 года жесткая кредитно-денежная политика продержится до конца 2024 года. Дальнейшее ее ужесточение в первые месяцы наступившего года возможно в том случае, если продолжат расти устойчивые компоненты цен на товары и услуги. Снижение ключевой ставки, по мнению главы НРА возможно не раньше III–IV квартала 2024 года.

Такая политика может привести к снижению инфляции со значений выше 8% в конце 2023 года до 5,5-6%. Целевой показатель инфляции 4%, по прогнозу Татьяны Григорьевой, в 2024 году останется недосягаемым.

— Марина Ярцева