По замыслу авторов инициативы, порядка 30% стоимости аренды жилья может быть компенсировано супругам, проживающим в официальном браке дольше трех лет.
С таким предложением к правительству России, как сообщают «Известия» обратилось несколько крупных риелторских компаний.
По мнению крупнейших игроков рынка недвижимости, субсидии на аренду жилья могут поддержать и спрос на покупку квартир, и выход из серой зоны арендодателей, и сам институт брака.
Адресатами нового вида поддержки могут стать семейные пары любого возраста. Но субсидии предлагают предоставлять только уже устоявшимся семьям и официально зарегистрировавшим свой семейный статус. При рождении детей, субсидия может расти. Все это станет позитивными факторами в разрезе демографической ситуации.
Субсидировать аренду жилья, согласно предложению риелторов, можно за счет налогового вычета или снижения налоговой ставки для арендующих жилье супругов. Потери бюджета, как считают авторы инициативы, восполнятся за счет того, что налоги будут платить арендодатели, которым придется заключать официальные договоры.
Кроме того, в отдаленной перспективе вырастут и налоговые поступления от продавцов недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке. По мнению экспертов, низкая стоимость аренды квартир позволит российским семьям быстрее собирать суммы первого взноса и покупать жилье в ипотеку.
Ожидаемый рост спроса в массовом сегменте недвижимости составляет 5 — 10% . Примерно на 10% вырастет и стоимость аренды для семейных пар. Кроме того, эксперты предупреждают о риске роста числа фиктивных договоров аренды жилья.
— Марина Ярцева
2024 © «Обозрение». Все права на материалы, опубликованные на портале OBOZ.INFO, защищены
