Здание, расположенное на ул. Водников, 86, литеры А, А1, является объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения.
Последнее обновление фасада дома произошло в 2016 г. С тех пор многие элементы ОКН утрачены и находятся в ограниченно-работоспособном состоянии.
Для их восстановления требуется ремонт фасадов здания с их фрагментарной реставрацией. Вся проектная документация проходит обязательную государственную историко-культурную экспертизу. Ее результаты опубликованы на официальном сайте регионального управления государственной охраны объектов культурного наследия (УГООКН).
В частности, эксперты отметили многочисленные разрушения окрасочного слоя цоколя, на дворовых фасадах здания на поверхности штукатурного слоя наблюдаются участки деструкции, ремонтные участки, выполненные цементным раствором, частично утрачены первоначальные элементы декора, большая часть оконных проемов заполнена поздними ПВХ конструкциями, входные двери в квартиры со стороны двора поздние металлические.
Подрядной организации, а заказчиком экспертизы выступил фонд капитального ремонта Самарской области, предстоит выполнить перенос с фасадов здания существующих электрических кабелей, расчистить оштукатуренный цоколь от поздних слоев окраски, выполнить ремонт штукатурки. Также следует произвести аналогичные работы на кирпичных стенах фасадов, устроить новые отливы, отремонтировать деревянный пристрой с лестницей на 2 этаж.
В окладных книгах за 1874 — 1883 годы значится, что первым владельцем дворового места в 1-й части г. Самары, в 20-м квартале, по ул. Преображенской (ныне улица Водников) являлся самарский купец Епифан Васильевич Хрунтяев. В сентябре 1904 года дворовое место Хрунтяевых перешло в собственность самарского купеческого сына Ивана Разсыпнова. В ноябре 1916 г. дом приобрела Надежда Зуйкина. На протяжении полутора столетий он использовался исключительно под жилые помещения.
— Роман Лямшин